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Casa unifamiliare 4.5 locali a Cresciano
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CHF685'000

4.5 locali · 130 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Riviera

6705 Riviera(zona postale)

Descrizione

Casa unifamiliare 4.5 locali a Cresciano

In un piccolo ed esclusivo complesso residenziale situato in una posizione strategica a Cresciano, sta sorgendo questa moderna villetta di 4.5 locali, con giardino privato e due posti auto esterni. La proprietà si sviluppa su due piani ed è progettata secondo i più recenti standard architettonici ed energetici. Le ampie vetrate garantiscono ambienti luminosi e accoglienti, mentre la moderna cucina a vista offre spazio e funzionalità. Con tre camere da letto spaziose e due eleganti bagni, questa casa è ideale per famiglie o coppie che cercano una qualità abitativa superiore.

Con una superficie abitabile di circa 130 m², la villetta offre spazi generosi, eleganti e inondati di luce naturale. Il giardino privato invita al relax e permette di vivere a stretto contatto con la natura in un ambiente tranquillo. Un ulteriore vantaggio: l'interno può ancora essere personalizzato, permettendoti di scegliere pavimenti, elementi del bagno e della cucina in base ai tuoi gusti.

Questa offerta di properti si distingue per:

  • Nuova costruzione con standard di alta qualità
  • Ambienti spaziosi e luminosi su due piani
  • Giardino privato per momenti di relax all'aperto
  • Quartiere esclusivo in una posizione strategica
  • Due posti auto esterni inclusi
  • Zona tranquilla e adatta alle famiglie, vicina alla natura e ai servizi

Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
130 m²
Superficie del terreno
316 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
21.08.2026

Dotazioni

Cantina
Posteggio
Animali domestici ammessi
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 685'000
Prezzo al m²
CHF 5'269
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Posizione

6705 Riviera

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 16 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

59 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più rumoroso del 77 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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