685'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Riviera
CHF685'000
Descrizione
Casa unifamiliare 4.5 locali a Cresciano
In un piccolo ed esclusivo complesso residenziale situato in una posizione strategica a Cresciano, sta sorgendo questa moderna villetta di 4.5 locali, con giardino privato e due posti auto esterni. La proprietà si sviluppa su due piani ed è progettata secondo i più recenti standard architettonici ed energetici. Le ampie vetrate garantiscono ambienti luminosi e accoglienti, mentre la moderna cucina a vista offre spazio e funzionalità. Con tre camere da letto spaziose e due eleganti bagni, questa casa è ideale per famiglie o coppie che cercano una qualità abitativa superiore.
Con una superficie abitabile di circa 130 m², la villetta offre spazi generosi, eleganti e inondati di luce naturale. Il giardino privato invita al relax e permette di vivere a stretto contatto con la natura in un ambiente tranquillo. Un ulteriore vantaggio: l'interno può ancora essere personalizzato, permettendoti di scegliere pavimenti, elementi del bagno e della cucina in base ai tuoi gusti.
Questa offerta di properti si distingue per:
- Nuova costruzione con standard di alta qualità
- Ambienti spaziosi e luminosi su due piani
- Giardino privato per momenti di relax all'aperto
- Quartiere esclusivo in una posizione strategica
- Due posti auto esterni inclusi
- Zona tranquilla e adatta alle famiglie, vicina alla natura e ai servizi
Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 130 m²
- Superficie del terreno
- 316 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 21.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 685'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'269
Posizione
6705 Riviera
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
59 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026












