890'000
8 locali Chalet a Crésuz
CHF890'000
Descrizione
Chalet con due appartamenti e panorama eccezionale
Questo chalet individuale gode di un'apertura notevole sul lago di Montsalvens e il Moléson, in un ambiente privilegiato a Crésuz. A pochi minuti da Charmey e vicino a Bulle e alle sue comodità, combina un ambiente naturale, attività di montagna e accessibilità durante tutto l'anno.
L'immobile è suddiviso in due appartamenti che totalizzano 8 locali, offrendo una grande flessibilità d'uso, sia come residenza principale o secondaria, come abitazione intergenerazionale o come progetto che combina più spazi di vita.
Un panorama eccezionale e una configurazione polivalente da scoprire durante una visita. Contattateci per apprezzarne tutto il potenziale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Superficie del terreno
- 394 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 1947
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Balcone
Bella vista
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 890'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'357
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 25.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 890'000
CHF 1'192'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 31 giorni. Il 3.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Fribourg 1653 Crésuz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
51% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
67 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'643 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete34 dBGiorno
34dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
23 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Samuel Gysler
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ID: 251843Ref: 049185