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Opportunità esclusiva: chalet nuovo in tronchi con vista libera
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CHF1'200'000

5.5 locali · 132 m²

5.5 locali Chalet a Crésuz

Chemin Louis-Ruffieux 13, 1653 Crésuz

Descrizione

Tradotto automaticamente

Opportunità esclusiva: chalet nuovo in tronchi con vista libera

Situata nella discreta e ambita comune di Crésuz, questa nuova costruzione combina l'autenticità del legno con un ambiente naturale eccezionale. Questa nuova costruzione è un'esclusività realizzata dall'azienda rinomata "Chalet Schuwey SA"! Bagnata di luce grazie alle sue ampie finestre, questa baita contemporanea in tronchi rivela spazi di vita generosi dove il legno - onnipresente - apporta eleganza, calore e convivialità. La proprietà si estende su tre livelli e consiste in tre camere da letto e uno studio. Il soggiorno, che è sublimato da una spettacolare doppia altezza sotto il soffitto e piacevoli finestre, offre un senso di spazio remarabile e crea un'atmosfera calda ed elegante. Inoltre, le installazioni previste - pompa di calore (PAC) aria-acqua, accoppiata a pannelli solari fotovoltaici sul tetto - permettono di ridurre l'impronta ecologica quotidiana, mentre si gode di un comfort moderno ed economico. Infine, i balconi e gli esterni invitano a godere appieno di un panorama spettacolare sulla valle della Jogne e le Prealpi friburghesi, in un contesto che combina serenità, natura e stile di vita alpino. Nel corso delle stagioni, il panorama evolve tra pascoli verdoyanti, foreste colorate e cime innevate, offrendo uno spazio di vita privilegiato dove natura, tranquillità e comfort si coniugano quotidianamente. Vendita possibile solo come residenza principale. Contattateci per ulteriori dettagli!

Scopri di più: www.bussard.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Superficie abitabile
132 m²
Superficie del terreno
563 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Posteggio
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'200'000
Prezzo al m²
CHF 9'091
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Posizione

Chemin Louis-Ruffieux 13 1653 Crésuz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 16 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

67 %

Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'643 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 74 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Adrien Buntschu

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