Case in vendita a Crissier

CHF1'950'000.–

8 locali162 m²

8 locali CHF1'950'000.– 162 m²

"Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in Crissier"

Hauptmerkmale: Unabhängig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung Einzigartige geografische Lage Großer baumgesäumter Garten von 500 m² Gesunde und isolierte Dachkonstruktion Terrasse von 45 m² Eine Immobilie im Herzen von Crissier Ideal gelegen in einem Wohnviertel von Crissier, bietet diese Immobilie eine unmittelbare Nähe zu Lausanne, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnachsen. Haus mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss: Eingangshalle mit Zugang zur Küche und zum offenen Wohnzimmer mit vielen Fenstern, die einen schönen Blick auf den sorgfältig gepflegten Garten bieten. Der Schlafbereich umfasst 3 komfortable Schlafzimmer sowie ein Familienbadezimmer. Im Obergeschoss, ein echter Vorteil: Eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, vollständig renoviert, mit eigenem Eingang und einer schönen Terrasse. Sie kann zur Finanzierung der Immobilie beitragen oder in den Hauptbereich integriert werden. Keller: Er bietet große zusätzliche Räume, darunter einen unabhängigen Zugang, der ideal für eine berufliche Tätigkeit, ein Heimkino oder ein Fitnessstudio ist. Außerhalb, der Garten, der vollständig umzäunt und landschaftlich gestaltet ist, bildet einen wahren Friedenshort. Eine sorgfältig gepflegte Immobilie Die Immobilie wurde regelmäßig gewartet und im Laufe der Jahre mehrmals umfassend renoviert, insbesondere: Isolierung des Daches, die 2018/2019 durchgeführt wurde, einschließlich der Erneuerung einiger Dachbalken. Keller renoviert 2008 (Böden, Wände und Isolierung). Heizung regelmäßig gewartet mit technischer Einrichtung in gutem Zustand. Motor der Garagentor ersetzt. Unabhängige Wohnung vollständig erneuert 2019. Badezimmer der Wohnung vollständig renoviert. Terrasse der Wohnung mit Erneuerung der Platten. Boiler der unabhängigen Wohnung 2021 ersetzt. Küche der Wohnung teilweise modernisiert (Verglasung 2018 ersetzt). Regelmäßige Wartung des Gebäudes, des Daches und der technischen Einrichtungen. Zukünftige Arbeiten betreffen im Wesentlichen ästhetische Vorlieben (Modernisierung der Ausführungen) sowie den Ersatz des Heizsystems auf mittlere Sicht, je nach Energieentscheidung des zukünftigen Käufers. Diese Situation ermöglicht den Erwerb eines gesunden, gepflegten und sofort bewohnbaren Hauses, während sie auch ein großes Potenzial für Personalisierung bietet. Eine Präsentationsvideo des Objekts ist auch auf YouTube verfügbar: https://youtu.be/g45jXsjRFz0 Eine Besichtigung? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial bestätigen.

CHF1'850'000.–

6.5 locali166 m²

6.5 locali CHF1'850'000.– 166 m²

"Magnifique projet de deux villas spacieuses et lumineuses, idéalement situées au calme à Crissier"

NEU bei Maillard Immobilier! Wir haben das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese neue Promotion von zwei Doppelvillen vorzustellen, von denen jede vier oder fünf Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von etwa 54 m2 und einen schönen Außenbereich mit einer Terrasse von 26 m2 und einem großen Garten bietet, um die sonnigen Tage zu genießen! Jede Villa, sehr hell durch ihre zahlreichen Fenster, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 166 m2 und ist auf drei Ebenen verteilt, nämlich: Untergeschoss : Technikraum Verkehr/Abstellraum Waschküche von über 9 m2 Erdgeschoss : Geräumiger Eingang von etwa 16m2 Gäste-WC Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum Wohnzimmer, Küche und Essbereich von 53 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten Obergeschoss : Verkehrszone 4 Schlafzimmer mit großzügiger Größe, davon 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad ein 3. Bad mit WC Diese Villen können Änderungen in den Plänen erfahren, wie z.B. die Schaffung eines 5. Schlafzimmers oder eines Büros im Erdgeschoss, die Schaffung eines vollständigen Untergeschosses (optional) und die Schaffung einer Außentreppe mit separatem Eingang für die Schaffung eines Studios im Obergeschoss (optional). Sie profitieren auch jeweils von einem Dachboden von über 36 m2, der zu Lager- oder Abstellräumen umgebaut werden kann, einer Garage und einem Außenparkplatz. Die Villen kombinieren Eleganz und Komfort und sind mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die den aktuellen energetischen Normen entsprechen, und garantieren so eine optimale Leistung und einen geringen Umweltimpact. Ideal in Crissier gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und Lausanne, bieten diese Villen ein ruhiges und privilegiertes Wohnambiente, während sie doch nahe an den großen städtischen Zentren liegen. Mit ihrer modernen und funktionalen Architektur bieten sie Innenkomfort und Außenlebensqualität und ermöglichen so ein einzigartiges Erlebnis! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Die Auswahl der Ausstattung erfolgt nach den Wünschen des Käufers. Preis: Villa 1: CHF 1'850'000.- Villa 2: CHF 1'790'000.- Die Villen liegen nur 10 Minuten zu Fuß vom Bushalt "Bourg de Crissier" entfernt, 14 Minuten von Lausanne und 40 Minuten vom internationalen Flughafen Genf. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen. Vincent Buccino - Leiter der Agentur La Côte - 079 482 46 71

CHF2'490'000.–

10 locali300 m²

10 locali CHF2'490'000.– 300 m²

"Charmante maison de 10 pièces avec un grand potentiel"

In einer ruhigen und Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses 1886 erbaute Haus einen idealen Lebensraum für Familien oder Liebhaber von authentischen Immobilien zur Renovierung. Mit einer Fläche von etwa 300 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, besticht es durch seine hohen Decken, seine originalen Parkettböden, seine eleganten Stuckverzierungen und seine hellen, geräumigen Räume. Ein Freizeitgelände von etwa 321 m² und ein Garten von 250 m² vervollständigen das Ensemble und bieten einen angenehmen Außenbereich, der sich ideal für Entspannung oder gartenbauliche Gestaltung eignet. Eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Charme, Familien, die nach Platz suchen, oder Investoren, die die Räume nach ihren Wünschen neu gestalten möchten.