860'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Dompierre FR
CHF860'000
Descrizione
Una casa, due abitazioni? Immagina il resto
Spazio per vivere, ma soprattutto molte possibilità per il futuro. A Dompierre FR, questa casa individuale di 6,5 locali si distingue per i suoi volumi generosi, numerosi spazi annessi e una configurazione particolarmente interessante per una grande famiglia o un progetto immobiliare.
Ristrutturata in gran parte nel 2023, offre oggi uno spazio di vita confortevole, conservando un bel potenziale di evoluzione.
Questa offerta esclusiva ImmoSky si distingue per i seguenti vantaggi principali:
- 5 camere da letto distribuite su due livelli
- Ampio soggiorno luminoso con cucina aperta e isola centrale
- Terrazza a sud-ovest accessibile direttamente dallo spazio di vita
- Dependence attrezzata con cucina e area di relax
- Piano superiore con accesso indipendente dall'esterno
- Possibilità di creare due abitazioni separate
- Sottotetto convertibile che offre un potenziale aggiuntivo
- Casa interamente scavata con lavanderia, cantina/laboratorio e locale tecnico
- Garage e numerose possibilità di parcheggio all'aperto
- Significative ristrutturazioni effettuate nel 2023
Il cuore della casa si articola intorno a uno spazio di vita generoso che unisce soggiorno e cucina aperta. Luminoso e conviviale, questo spazio si prolunga naturalmente verso la terrazza a sud-ovest, ideale per godere dei bei giorni e delle lunghe sere all'aperto.
Una prima camera da letto completa questo livello.
Al piano superiore, quattro camere da letto aggiuntive, tra cui una con balcone, e un bagno, offrono tutto lo spazio necessario per una vita di famiglia confortevole. La presenza di un accesso esterno indipendente a questo livello apre anche prospettive interessanti per ripensare l'organizzazione della casa secondo il tuo progetto.
E le possibilità non si fermano qui: il sottotetto convertibile costituisce una superficie supplementare da sfruttare secondo le tue esigenze - camere da letto, ufficio, spazio di svago o laboratorio.
All'esterno, la proprietà riserva ancora una bella particolarità con la sua dependance attrezzata, dotata di cucina e area di relax. Un garage e uno spazio vasto che consente il parcheggio di diversi veicoli completano l'insieme.
Una casa familiare generosa oggi, un progetto evolutivo domani: questa proprietà offre soprattutto la libertà di immaginare il resto secondo le tue esigenze.
Contattami per ottenere la documentazione completa o per organizzare una visita al +41 79 178 61 23 o via email a vesa.jusufi@immosky.com.
Informazioni aggiuntive: l'intelligenza artificiale è stata utilizzata esclusivamente per l'arredamento virtuale di alcune stanze.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Superficie del terreno
- 471 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1939
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 860'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'143
Posizione
Auf Anfrage 1 1563 Dompierre FR
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Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
55% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'563 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Vesa Jusufi
Virtuelle Besichtigung möglich.












