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Una casa, due abitazioni? Immagina il resto
Chambre avec balcon - HOMESTAGING
Grande cuisine avec îlot central
Spacieux séjour - HOMESTAGING
Chambre parentale spacieuse - HOMESTAGING
Bureau - HOMESTAGING
Charmante salle de bains
Superbe maison individuelle
Dépendance avec cuisine
Cuisine d’été et espace détente
Garage box
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CHF860'000

6.5 locali · 140 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Dompierre FR

Auf Anfrage 1, 1563 Dompierre FR

Descrizione

Tradotto automaticamente

Una casa, due abitazioni? Immagina il resto

Spazio per vivere, ma soprattutto molte possibilità per il futuro. A Dompierre FR, questa casa individuale di 6,5 locali si distingue per i suoi volumi generosi, numerosi spazi annessi e una configurazione particolarmente interessante per una grande famiglia o un progetto immobiliare.

Ristrutturata in gran parte nel 2023, offre oggi uno spazio di vita confortevole, conservando un bel potenziale di evoluzione.

Questa offerta esclusiva ImmoSky si distingue per i seguenti vantaggi principali:

  • 5 camere da letto distribuite su due livelli
  • Ampio soggiorno luminoso con cucina aperta e isola centrale
  • Terrazza a sud-ovest accessibile direttamente dallo spazio di vita
  • Dependence attrezzata con cucina e area di relax
  • Piano superiore con accesso indipendente dall'esterno
  • Possibilità di creare due abitazioni separate
  • Sottotetto convertibile che offre un potenziale aggiuntivo
  • Casa interamente scavata con lavanderia, cantina/laboratorio e locale tecnico
  • Garage e numerose possibilità di parcheggio all'aperto
  • Significative ristrutturazioni effettuate nel 2023

Il cuore della casa si articola intorno a uno spazio di vita generoso che unisce soggiorno e cucina aperta. Luminoso e conviviale, questo spazio si prolunga naturalmente verso la terrazza a sud-ovest, ideale per godere dei bei giorni e delle lunghe sere all'aperto.

Una prima camera da letto completa questo livello.

Al piano superiore, quattro camere da letto aggiuntive, tra cui una con balcone, e un bagno, offrono tutto lo spazio necessario per una vita di famiglia confortevole. La presenza di un accesso esterno indipendente a questo livello apre anche prospettive interessanti per ripensare l'organizzazione della casa secondo il tuo progetto.

E le possibilità non si fermano qui: il sottotetto convertibile costituisce una superficie supplementare da sfruttare secondo le tue esigenze - camere da letto, ufficio, spazio di svago o laboratorio.

All'esterno, la proprietà riserva ancora una bella particolarità con la sua dependance attrezzata, dotata di cucina e area di relax. Un garage e uno spazio vasto che consente il parcheggio di diversi veicoli completano l'insieme.

Una casa familiare generosa oggi, un progetto evolutivo domani: questa proprietà offre soprattutto la libertà di immaginare il resto secondo le tue esigenze.

Contattami per ottenere la documentazione completa o per organizzare una visita al +41 79 178 61 23 o via email a vesa.jusufi@immosky.com.

Informazioni aggiuntive: l'intelligenza artificiale è stata utilizzata esclusivamente per l'arredamento virtuale di alcune stanze.

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
140 m²
Superficie del terreno
471 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1939
Pubblicato il
25.09.2026

Dotazioni

Balcone
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 860'000
Prezzo al m²
CHF 6'143
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Auf Anfrage 1 1563 Dompierre FR

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Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

55% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

78 %

Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'563 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 63 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Vesa Jusufi

Virtuelle Besichtigung möglich.

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