1'510'000
5.5 locali Villa a Echarlens
CHF1'510'000
Descrizione
Villa individuale nuova e di alta qualità a Gruyère - Villa A (vendita)
Nel cuore del pittoresco villaggio di Echarlens, scoprite un progetto residenziale esclusivo composto da sole cinque ville individuali da costruire, che uniscono architettura curata, comfort moderno e qualità della vita incomparabile! Distribuite su due livelli - interamente scavati e completamente indipendenti - queste ville sono state progettate per offrire bei volumi, funzionalità eccellente e intimità perfetta. Ogni villa dispone inoltre di un'area coperta che può accogliere due veicoli. Una particolare attenzione è stata dedicata alle attrezzature esterne: ogni villa beneficia di un giardino privato, protetto da sguardi indiscreti, e dotato di una terrazza ideale per godere appieno dei bei giorni e trarre vantaggio da piacevoli momenti all'aperto. Inoltre, l'architettura contemporanea si integra armoniosamente nell'ambiente del villaggio, grazie in particolare alle facciate ventilate rivestite con doghe di abete trattate con pre-grigio. Le scatole delle persiane sono integrate elegantemente nelle facciate, mentre i telai e i davanzali delle finestre in alluminio sottolineano il carattere moderno e curato dell'intero. Verdi, intimità e tranquillità sono le parole chiave di questa realizzazione su scala umana! Queste magnifiche ville si trovano a pochi passi dal centro del villaggio, a due passi dal CO di Riaz e a meno di cinque minuti dal centro città di Bulle e dal casello autostradale. Grazie alla sua posizione strategica, questo progetto offre sia la dolcezza della vita di campagna che la vicinanza immediata ai poli economici e alle comodità della regione. Infine, la scelta dei finiture (sanitari, cucina, rivestimenti interni) è naturalmente lasciata alla discrezione degli acquirenti. Ci piacerebbe presentarvi questo progetto di qualità: siamo alla vostra disposizione!
Scopri di più: www.bussard.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 181 m²
- Superficie del terreno
- 404 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'510'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'343
Posizione
Route du Village 61 1646 Echarlens
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'894 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Adrien Buntschu






