1'290'000
CHF1'290'000
Situata in un bel ambiente calmo e verde di Ecuvillens, questa bella casa, costruita nel 1880 ma completamente ristrutturata nel 2000, seduce con i suoi volumi, il suo terreno generoso di 1154m2, la sua vista aperta e la sua eccellente posizione.
La proprietà è divisa in due appartamenti, un appartamento di 5,5 locali e un appartamento di 3,5 locali, attualmente affittati. Questa configurazione offre una grande flessibilità e consente di pianificare diversi progetti di vita: conservare entrambi gli appartamenti come investimento, o vivere in uno e beneficiare di un reddito da affitto con il secondo.
Essa beneficia anche di un riscaldamento geotermico con riscaldamento a pavimento, che offre comfort e efficienza nella vita quotidiana.
Situata su un bel terreno, la proprietà gode di uno spazio esterno piacevole e di una capacità di parcheggio particolarmente apprezzabile con 3 posti garage e numerosi spazi esterni.
La sua posizione geografica consente di godere della tranquillità di un villaggio mantenendo allo stesso tempo una buona accessibilità a Friburgo e alle municipalità circostanti.
Questa casa costituisce una bella opportunità per una famiglia che desidera diventare proprietaria mantenendo allo stesso tempo una fonte di reddito.
Siete interessati a questa proprietà? Non esitate a contattarci!
Il prezzo richiesto è del 16.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'290'000
CHF 1'540'000
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Route de Magnedens 16 1730 Ecuvillens
Caricamento…
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 14 persone nel vicinato.
74 %
Più basso di quello del 81% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'229 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026