1'650'000
4.5 locali Casa bifamiliare a Illnau-Effretikon
CHF1'650'000
Descrizione
Paradiso familiare con felicità del giardino
Questa casa a schiera ben curata unisce comfort di vita, charme e molto spazio per tutta la famiglia. Una casa con un'atmosfera accogliente, un concetto di stanza ben pensato e possibilità di utilizzo polivalenti.
I seguenti punti salienti vi aspettano:
- Stanze spaziose
- Sala con stufa svedese
- Sala cinema/hobby nel seminterrato
- Sistema di riscaldamento ecologico
- Impianto fotovoltaico
Questa casa attraente è completata dalla sua posizione familiare, naturale e centrale. Un'opportunità ideale per tutti coloro che vogliono combinare pace, qualità della vita e brevi distanze.
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Questa casa a schiera ben curata si trova in un quartiere residenziale popolare e familiare di Effretikon. La posizione convince con la sua combinazione ideale di vita naturale, brevi distanze e infrastrutture eccellenti.
Illnau-Effretikon è il terzo comune più grande del cantone di Zurigo in termini di superficie e si trova al centro tra Zurigo e Winterthur. Grazie alla rete di trasporti pubblici ben sviluppata e al collegamento autostradale vicino, si beneficia di un'eccellente accessibilità in tutte le direzioni.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 137 m²
- Superficie del terreno
- 241 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 25.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'650'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'044
Posizione
8307 Illnau-Effretikon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
84% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 138 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
113 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'863 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026