6 locali Casa unifamiliare a Illnau-Effretikon

In una zona residenziale centrale e tranquilla, su una strada di quartiere senza traffico di passaggio (Tempo 30), questa casa unifamiliare distaccata, completamente ristrutturata nel 2007, vi aspetta. La stazione ferroviaria, i negozi e le scuole sono a breve distanza a piedi – il mix perfetto tra vita tranquilla e rapido accesso alle città di Zurigo e Winterthur.

Presentazione della proprietà:

• Tipo di casa: Casa unifamiliare di 6 locali
• Superficie abitabile: circa 177 m²
• Superficie del terreno: 586 m²
• Prezzo di vendita: CHF 1'950'000.–
• Disponibilità: Dal 1° luglio 2027 o per accordo

Punti salienti della proprietà:

• Vita luminosa: Ampio spazio di vita e di pranzo (circa 35 m²) con cucina aperta che include un'isola di cucina, un piano di lavoro in pietra naturale e apparecchi di alta qualità.
• Merviglia di locali: Due locali al piano terra, al piano superiore una camera da letto per genitori con cabina armadio e un secondo soggiorno (circa 46 m²) con camino. Due bagni moderni (piano terra con doccia a pavimento, piano superiore con vasca da bagno angolare e doccia).
• Giardino idilliaco: Giardino orientato a ovest, ben soleggiato – ideale per le famiglie e gli amanti della natura.
• Locali annessi pratici: Edificio del garage (2013) con posto auto, 3 posti di stoccaggio coperti, e al piano interrato una sala hobby con accesso esterno, laboratorio, cantina e lavanderia.
• Costruzione in muratura: Sostanza solida (costruita nel 1943, completamente ristrutturata nel 2007) con isolamento termico esterno e pompa di calore geotermica sostenibile (2020).

Posizione e infrastrutture:

Effretikon (comune di Illnau-Effretikon) offre una alta qualità della vita:

• Centrale e tranquilla: Strada di quartiere senza traffico di passaggio – il centro di Effretikon è a breve distanza a piedi.
• Collegamenti di trasporto: Stazione ferroviaria di Effretikon a breve distanza a piedi (S3, S7, S8, S19, S24) – in 16 minuti alla stazione principale di Zurigo, in 8 minuti a Winterthur. In auto, si può raggiungere il centro città di Zurigo in circa 20 minuti.
• Familiare: Asilo nido e scuola primaria a breve distanza, la scuola secondaria si trova anch'essa a Effretikon.
• Acquisti: Migros, Coop, Denner, ufficio postale, farmacia e molti dettaglianti intorno alla stazione a breve distanza a piedi.

Ci ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di concordare un appuntamento di visita senza impegno.

Vostro interlocutore: Heller & Partner GmbH Stephan E. Heller Tel: 043 366 05 48 E-Mail: stephan.heller@hellerpartner.ch

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