4.5 locali Casa a Embrach

Casa a schiera di 4,5 locali con sistema solare e veranda

Questa casa a schiera di 4,5 locali, situata a 8424 Embrach, offre circa 196 m² di superficie abitabile netta su tre piani, offrendo condizioni spaziose per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze aggiuntive per locali di lavoro e hobby. La casa, costruita nel 1994, è situata su un terreno di 140 m² e è stata continuamente mantenuta. I lavori di ristrutturazione hanno investito intorno a 80 000 CHF, tra cui la veranda ristrutturata nel 2024 e il nuovo sistema di riscaldamento del 2026.

Un altro vantaggio è il sistema solare esistente, che produce circa 10 000 kWh di elettricità all'anno. I costi totali annuali ammontano a circa 1 000 CHF dopo l'installazione del nuovo sistema di riscaldamento, senza considerare il rendimento del sistema solare. Ciò combina uno spazio di vita spazioso con costi in corso relativamente gestibili.

I servizi di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono situati nelle immediate vicinanze. Zurigo, l'aeroporto, Winterthur e Bülach sono facilmente raggiungibili. Embrach ha una crescita demografica costante e un tasso di vacanza basso di circa lo 0,4 per cento. L'attività di costruzione residenziale moderata e l'evoluzione positiva dei prezzi sottolineano l'attrattiva della comunità come luogo di residenza e di proprietà immobiliare a lungo termine.

Date di visita & requisiti

Le visite sono possibili il 18, 24 e 31 ottobre ; date alternative possono essere concordate. Affinché possiamo coordinare le date in modo mirato, chiediamo agli interessati di fornire una conferma di finanziamento nel montante corrispondente prima della visita. La conferma può essere rilasciata anche per un altro oggetto.

In sintesi :

• Casa a schiera di 4,5 locali su tre piani
• Anno di costruzione 1994
• 196 m² di superficie abitabile netta & 140 m² di superficie del terreno
• Lavori di ristrutturazione per un totale di circa 80 000 CHF
• Veranda ristrutturata
• Nuovo sistema di riscaldamento
• Sistema solare con una produzione annuale di circa 10 000 kWh
• Costi totali annuali di circa 1 000 CHF, al netto del rendimento solare
• Servizi di shopping, scuole e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze
• Buone connessioni a Zurigo, all'aeroporto, a Winterthur e a Bülach
• Comunità residenziale attraente con crescita demografica costante
• Tasso di vacanza molto basso di circa lo 0,4%