CHF1'190'000.–
3.5 localiCHF1'190'000.–127 m²
"Wohnen wie in einem Haus; einfach pflegeleichter: exkl. Attika-WG mit div. Extras wie Riesen-Terrasse, Lift mit direktem Zugang in die Wohnung, übergrossen Parkplätzen, sep. Hobby-Raum etc."
Highlights dieser traumhaften Attika-Wohnung 216 m2 grosse Terrasse ganztags besonnt Lift mit direktem Zugang in die Wohnung Vom Schlafzimmer direkten Zugang in's Badezimmer (DU/WC) Gäste-Badezimmer mit Badewanne/WC 2 übergrosse Parkplätze in der Tiefgarage, davon 1 Pp mit Anschluss für Elektro-Auto sowie Extra-Platz für zB. 2-Rad etc. Nebst Keller zusätzlichen Hobbyraum Rollstuhlgängig Komfort-Lüftung Reduit mit Waschmaschine/Tumbler Eichenparkett Die Böden sind mit einem sehr schönen Eichenparkett ausgestattet. Parkplätze und Hobbyraum Zu dieser schönen Wohnung können die beiden übergrossen Parkplätze, davon 1 mit Anschluss für E-Auto, zum Preis von je CHF 35'000 erworben werden sowie ein Bastelraum im Wert von CHF 20'000. Umgebung Ein sehr grosser Veloraum steht für die Gemeinschaft zur Verfügung wie ein eigenere Spielplatz und Besucherparkplätze.
CHF1'150'000.–
7.5 localiCHF1'150'000.–260 m²
"Sogno familiare di 7,5 locali sul pendio sud di Krauchthal"
Sogno familiare sulla pendice sud di Krauchthal Arrivare, respirare profondamente e sentirsi a casa - è esattamente il sentimento che questa incantevole casa bifamiliare a Krauchthal trasmette fin dal primo istante. Nascosta in un quartiere residenziale tranquillo e circondata dalla natura, potete aspettarvi una casa che combina armoniosamente lo spazio, il comfort e la tecnologia moderna. Con circa 260 m² di spazio abitativo e 7,5 locali, questa proprietà offre non solo molto spazio ma anche numerose opportunità per realizzare i vostri sogni di vita individuali. Ambiente - Pace, Natura e Qualità della VitaColoro che vogliono sfuggire alla vita quotidiana frenetica troveranno qui il rifugio perfetto. Krauchthal convince con il suo charme rurale, la natura intatta e il vicinato piacevole. Passeggiate, attività sportive o semplicemente ore rilassate nel verde - tutto ciò inizia direttamente davanti alla vostra porta. Disposizione delle Stanze e AttrezzaturaQuesta casa impressiona con la sua disposizione delle stanze ben pensata e un'offerta di spazio eccezionalmente generosa. I 7,5 locali sono distribuiti armoniosamente su più piani e offrono spazio per la famiglia, l'ufficio a casa e i ritiri personali.Il soggiorno invita a sostare, mentre la cucina modernizzata con nuovi elettrodomestici e un'isola di cucina elegante diventa il cuore della casa - un luogo dove la cucina e l'essere insieme procurano una gioia eguale.I extras tecnici come le connessioni LAN in più stanze e un sistema di allarme integrato sottolineano il comfort di vita contemporaneo. Questa casa bifamiliare è più di una semplice proprietà - è un luogo dove potete arrivare a lungo termine.Descrizione della CostruzioneCostruzione e Involucro dell'EdificioL'edificio ha una costruzione solida in metodo di costruzione massiccio e è stato mantenuto fin dalla sua creazione.Costruzione Grezza & Facciata: La struttura portante è in cemento armato e muratura di mattoni di clinker. La facciata è eseguita in muratura a doppia parete di alta qualità con un mattone di clinker esterno, che assicura una resistenza permanente alle intemperie.Costruzione della Copertura: Una copertura a due falde classica con copertura in tegole completa l'edificio. La costruzione della copertura in legno (capriate) è imbiancata a calce all'interno e dà alle stanze del piano superiore un aspetto chiaro.Scala: L'accesso ai piani avviene attraverso una scala progettata in modo moderno. Questa è equipaggiata con gradini in vetro sabbiato e dispone di una ringhiera in metallo elegante con cavi di tensione, che sottolinea il carattere aperto della casa.Finestre & Protezione Solare: Sono installate finestre in plastica bianco con vetro isolante a due foglie. Sono utilizzati tendaggi a lama azionati meccanicamente per l'oscuramento e la protezione contro il calore. Tecnologia Domestica e Impianti SanitariL'oggetto è stato modernizzato energeticamente e dispone di una produzione di calore contemporanea.Riscaldamento: Nel 2023 è stata installata una nuova pompa di calore aria-acqua. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento.Sanitario: La casa dispone di un bagno principale (dotato di vasca da bagno angolare, doccia e doppio lavabo) e di un bagno per gli ospiti.Elettricità: Sono installate lampade a LED e un sistema di allarme professionale. Nelle stanze più importanti (soggiorno, ufficio, camera dei bambini & stanza da hobby) è installata una rete LAN. Progettazione Interna e AttrezzaturaLa progettazione interna è stata migliorata grazie a ristrutturazioni mirate negli ultimi anni.Cucina: Attrezzatura di alta qualità con isola di cucina, cappa a vapore e copertura in granito. Nel 2024/2025 sono stati rinnovati l'isola di cucina e gli elettrodomestici come forno, microonde, frigorifero e lavastoviglie.Rivestimenti di Pavimento e di Muro: Sono posate piastrelle in ceramica in tutto l'edificio (ad eccezione della cantina). I muri sono parzialmente in mattoni di clinker grezzo o in piastrelle in ceramica nelle celle umide.Elementi Particolari: Un camino (Rüegg Da Vinci) nel soggiorno fornisce calore e atmosfera supplementari. La camera da letto nel sottotetto è anche climatizzata. Ambiente e ParcheggioL'impianto esterno è stato rinnovato estensivamente nel 2022 e offre ora aree di sosta su tre livelli.Terrazza: Una terrazza rinnovata nel 2020 con pietre composite.Posti Auto: È disponibile 1 posteggio, che offre spazio per 2 auto.
CHF1'950'000.–
7.5 localiCHF1'950'000.–208 m²
"Casa unifamiliare di nuova costruzione - 7,5 camere, ideale per le famiglie"
Questa casa unifamiliare nuovamente pianificata in Buchserstrasse 24 combina una disposizione delle stanze ben pensata con un comfort familiare moderno. Con circa 208 m², c'è molto spazio per la vita quotidiana e il ritiro: un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza (29 m²), diverse camere dei bambini, uffici o camere per gli ospiti ben posizionati, e quattro bagni che rendono le routine mattutine rilassate. La casa sarà completata nel 2026. Il comune di Niederhasli offre un'infrastruttura familiare (scuole, approvvigionamento locale, brevi distanze) e uno sviluppo stabile del mercato immobiliare. Un luogo ideale per le famiglie che cercano una nuova casa - pratica, luminosa e pronta per essere occupata non appena la costruzione e le formalità sono completate. Per piani dettagliati, opzioni di attrezzatura e la data di occupazione prevista, siamo lieti del vostro contatto via email. Ad un colpo d'occhio: Bagni: 4 Superficie abitabile netta: 208 m² Terrazza: 29 m² Anno di costruzione: 2026 (nuova costruzione/pianificata) Disponibile da: Su richiesta Prezzo di vendita: 1'950'000.- CHF Posizione: Tranquilla, familiare; buona infrastruttura scolastica e di approvvigionamento a Niederhasli
CHF1'500'000.–
5.5 localiCHF1'500'000.–179 m²
"Casa a schiera di 5,5 locali a Embrach - Opportunità di investimento in un mercato in crescita"
Casa a schiera di 5,5 locali a Embrach - Opportunità di investimento in un mercato in crescita Questa casa a schiera di 5,5 locali (costruita nel 1994) offre un potenziale di investimento solido su 179 m² distribuiti su tre piani in un comune con crescita demografica continua e basso tasso di vacanza. Il giardino d'inverno ristrutturato nel 2024 aumenta la qualità della vita e l'attrattiva del mercato; il sistema di riscaldamento nuovo installato nel 2025 con misure di efficienza energetica rafforza la conservazione del valore. La proprietà è attualmente affittata; gli inquilini dovrebbero restare ancora circa tre anni e attualmente beneficiano di un affitto ridotto. In caso di cambio di inquilino successivo, i redditi netti di affitto potenziali sono di CHF 47 000 all'anno, con costi totali annuali di CHF 1 000, il che corrisponde a un rendimento netto di circa il 3,1 %. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino; la posizione offre anche collegamenti rapidi a Zurigo e all'aeroporto - condizioni ideali per un investimento a lungo termine. In un colpo d'occhio : Target di riferimento: Investitori Casa a schiera di 5,5 locali, costruita nel 1994 Superficie abitabile netta 179 m², terreno 140 m² Ristrutturazioni di circa CHF 80 000 incluse giardino d'inverno e riscaldamento Reddito netto di affitto potenziale: CHF 47 000 / anno Rendimento netto: circa 3,1 % Costi totali annuali incluse nuovo riscaldamento 2025: CHF 1 000 Attualmente affittata - redditi dal primo giorno Negozi, scuole e trasporti pubblici nella vicinanza immediata Collegamento rapido a Zurigo e all'aeroporto, Winterthur e Bülach Una proprietà che non convince solo oggi ma che ha anche un futuro.
CHF1'190'000.–
5.5 localiCHF1'190'000.–146 m²
"Doppel-Einfamilienhaus an idealer Lage mit Nachmittags-/Abendsonne"
Objektbeschrieb Die Fundamentplatte sowie Decken sind in Beton. Das Einsteinmauerwerk mit Backstein und der Aussenisolation von 10 cm. Das Tonnendach ist aus der Holzkonstruktion, Isolation 12 cm, Holzschalung und Blechabdeckung in UGINOX-Blech. Die Terrasse ist mit Wärme- und Feuchtigkeitsisolation, begehbar. Gehbelag din Betonformsteinen. Die Lamellenstoren sind einbrennlackiert, mit Gelenkkurbel-Bedienung vor allen Fenstern im Bereich von Wohn- und Schlafräumen. Elektroanlagen: Alle Räumen sind mit genügend Lampenstellen, Schalter und Steckdosen ausgestattet. Fernseh-/Telefonanschluss im Wohnzimmer, im Elternschlafzimmer und im Dachgeschoss/-Atelier. Anschluss in sämtlicher Elektroapparate. Objektbeschrieb Im Haus ist eine eigene Niedertermperatur-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Aussentemperatur abhängige Regulierung sowie Fussbodenheizung. Mittels Einzelventilation in WC/DU entlüftet. Kochstelle mit Dampfabzug, ebenfalls in der Waschküche. Warmwasser-Aufbereitung mit Gas-Boiler. Waschküche mit Waschautomat. Sanitärapparate in Handelsqualität weiss. Armaturen und Garnituren. Gäste-WC mit DU im EG. Grosszügiger Wohnraum mit integriertem Essbereich ca. 30 m2. Fantastisches DG-Grossraum-Atelier, ca. 38m2. Grosse Dachterrasse, dem Atelier vorgelagert, ca. 18 m2. Grosser Bastelraum im UG, ca. 28 m2. Tiefgarage mit direktem Zugang ins eigene Haus. Renovationen / Erneuerungen 2022 Neue Glasdach-Unterstand Dichtungen 2022 Neue Smartlook-Haustüre 2021 Neue Gartenplatten; Granit 2018 Neue Küche inkl. Wanddurchbruch, Säule+Träger 2018 Neue Gasheizung 2018 Neue Kunststoff-Fenster 2018 Neuer Treppenaufgang; Geflies