1'430'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Estavayer-le-Lac
CHF1'430'000
Descrizione
VILLA INDIVIDUALE MAGNIFICA
VILLA INDIVIDUALE MAGNIFICA, SPaziosa E LUMINOSA
Questa magnifica villa individuale, situata in un quartiere tranquillo e residenziale, è composta da:
PIANO TERRA:
Un ampio ingresso, un vasto e luminoso soggiorno-pranzo con caminetto, una cucina aperta, moderna e completamente attrezzata con materiali di qualità, una grande camera da letto principale (possibilità di dividere la stanza in due) e un bagno (1x WC/doccia/lavabo).
PRIMO PIANO:
Una splendida stanza aperta attualmente utilizzata come sala da gioco e relax, due ampie camere da letto con un'altezza del soffitto molto bella (apertura fino alla cresta), un guardaroba e un grande bagno familiare (1x WC/vasca da bagno/lavabo doppio).
SEMINTERRATO:
Un grande seminterrato che può anche essere convertito in una palestra o in un seminterrato, una stanza tecnica e un ampio corridoio con lavanderia.
Un grande garage (garage individuale) con porta automatica, un bel giardino a livello e più posti auto all'aperto completano questa magnifica proprietà.
Questa casa è stata regolarmente mantenuta con molta cura. I materiali utilizzati sono di alta qualità. È stato installato anche un sistema di videosorveglianza.
Disponibilità: 01.05.2027
Visite: solo su appuntamento!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 230 m²
- Superficie del terreno
- 609 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2004
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 20.10.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'430'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'217
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 19.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'430'000
CHF 1'200'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
1470 Estavayer-le-Lac
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 96 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
84 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'065 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Joël Aeschlimann
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ID: 245051Ref: JO-00155