6 locali Haus a Estavayer-le-Lac

Abbiamo il piacere di offrirvi questa autentica casa, situata nel cuore di Estavayer-le-Lac, in una charmante strada pedonale. Vicino a tutte le comodità.Questa casa di 6 locali ha una situazione idilliaca, si trova a 10 minuti dalla stazione ferroviaria e a pochi minuti dai negozi usuali, ristoranti, parchi, asili, scuole elementari e secondarie. Questa piccola città medievale, piena di charme, ha una vocazione con il suo porto, gli sport acquatici, le spiagge e la Grande Cariçaie, che è privilegiata dagli amanti della natura. La casa seduce con il suo charme e la sua struttura antica, le prospettive di sviluppo e la sua posizione da sogno. Lavori di ristrutturazione sono da prevedere, ma il potenziale è immenso. Richiede una modernizzazione e una ristrutturazione completa. La casa ha due accessi indipendenti, offrendo un potenziale di sviluppo molto interessante, soprattutto per una famiglia e un'attività indipendente.È una perfetta opportunità per creare un bene su misura in un luogo raro e ricercato! DISTRIBUZIONEQuesto immobile si distribuisce come segue:Piano terra- Ampio soggiorno di 35 m2, che può essere utilizzato per un'attività indipendente - Bagno con WC1° Piano- Ingresso- Cucina di 19 m2- Ripostiglio 2° Piano- Camera da letto 1 di 19 m2 con vista sul lago- Camera da letto 2 di 17 m2 con vista sulla strada - Bagno con WC e vasca da bagno3° Piano- Camera da letto 3 di 27 m2 con vista sul lago - Camera da letto 4 di 20 m2Mansarda- Superficie di circa 25 m2- Finestra con lucerna che dà sulla strada VARIE- Cantina con accesso esterno- Travi a vista - Pavimenti tra ogni pianoRISCALDAMENTO- Riscaldamento elettrico PARCHEGGI- Zona pedonale ma parcheggio pubblico vicino SITUAZIONECon il suo svincolo autostradale e la sua stazione ferroviaria, Estavayer-le-Lac è vicino alle grandi città come Friburgo, Berna, Losanna e Neuchâtel. Siete anche a soli 10 minuti in auto da Payerne e 20 minuti da Yverdon-les-Bains.ATTIVITÀ RICREATIVE VICINE- Spiaggia, centro nautico e sci nautico- Tennis- Campo da calcio- Skate park- Pétanque- Percorsi pedonali e piste ciclabiliDISPONIBILITÀDa concordarePREZZO DI VENDITAPrezzo di vendita CHF 725'000.-Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una visita alla villa.Contattatemi al 079 899 72 38.Jo Nesci