5.5 locali Haus a Founex

NEU bei Maillard Immobilier SA!

Idyllisch gelegen in einer ruhigen und bukolischen Umgebung, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv dieses charmante Eckhaus mit privilegierter Lage vorzustellen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes.

Mit einer Fläche von etwa 200 m² bietet das Haus schöne Räume mit vier Schlafzimmern, einer großzügigen Beleuchtung dank seiner Position im Giebel und den zahlreichen Fenstern, sowie einen sehr schönen Außenbereich mit Terrasse und Garten, der es ermöglicht, die sonnigen Tage zu genießen.

Das Haus besteht aus:

Keller:

• Raum, der als Keller dient
• Raum "Weinkeller"
• Geräumige Waschküche
• Technikraum
• Verfügbarer Raum mit Dusche, der als Spielzimmer, Kino, Sport oder anderer Raum dienen kann

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Küche
• Gästetoilette
• Wohnzimmer mit Kamin/Esszimmer von über 39 m², das direkt auf die Terrasse und den vollständig umzäunten und bepflanzten Garten führt

Erster Stock:

• Verkehrszone
• 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen eines mit eigener Dusche
• Ein Badezimmer

Dachgeschoss:

• Ein Elternschlafzimmer von etwa 26 m² mit Badezimmer und Ankleide

Das 2005 erbaute Haus wurde in den Jahren regelmäßig gewartet. Zwischen 2000 und 2025 wurden Arbeiten durchgeführt (Badezimmer, Böden, Küche, Malerei, Fassade, Terrasse und Garten, Heizung). Es ist in perfektem Zustand und benötigt keine Renovierung.

Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten im Giebel, der umzäunt und bepflanzt ist, mit Gartenhäuschen sowie zwei überdachten Außenparkplätzen und zwei Außenparkplätzen.

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu erwerben, während sein ruhiger und malerischer Charakter bewahrt wird, in einer der privilegiertesten Gemeinden der Region.

Es liegt nur 500 Meter von den Grundschulen, 700 Meter vom Kindergarten, 2 km vom internationalen Collège de la Châtaigneraie, 3,5 km von den Sekundarschulen (sehr gut mit dem Busnetz verbunden), 2 Minuten zu Fuß vom zentralen Bushalt im Dorf, 10 Minuten mit dem Auto von Nyon und nur 13 Minuten mit dem Auto vom internationalen Flughafen Genf entfernt.

Ein ideales Objekt für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht, während sie nahe bei den Annehmlichkeiten ist.

Kontakt: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch