Haus a Fribourg

INFORMAZIONI GENERALI :Situato in Chemin Monséjour 15, nel cuore di Friburgo, questo affascinante edificio rappresenta una rara opportunità per un investitore che cerca un bene ben posizionato con potenziale di valorizzazione.L'edificio beneficia di una posizione eccellente, descritta come segue:

• centro città raggiungibile a piedi
• proximità immediata alla stazione ferroviaria CFF (2 minuti)
• eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici
• negozio, servizi, scuole e servizi nelle immediate vicinanze
• accessibilità ottimale e allo stesso tempo zona residenziale tranquilla nel centro città

L'edificio è attualmente riscaldato con olio. Tuttavia, sarà presto collegato al CAD (Groupe E Celsius) con una data di entrata in vigore per ottobre 2026.COMPOSIZIONE DELL'EDIFICIO :La proprietà dispone di 3 appartamenti, descritti come segue:

• Un appartamento di 3 locali con terrazza-balcone al piano terra
• Un appartamento di 3 locali con balcone al 1° piano
• Un appartamento di 4 locali al 2° piano

Tre posti auto completano questa proprietà.Reddito annuo di locazione: CHF 46'692 (netto)A medio termine, sono previsti lavori che offrono un potenziale di ottimizzazione interessante.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni su questa proprietà o per una visita!