7.5 locali Haus a Fribourg

IN VENDITA: Villa unifamiliare da sogno con 7,5 locali a BourguillonSituata a soli 4 minuti da Friburgo, all'ingresso della famosa passeggiata della valle del Gottéron, questa villa spettacolare, conosciuta come "villa con tetto appuntito" da escursionisti e locali, si trova in un ambiente pittoresco a Bourguillon. È più di una semplice abitazione - è un vero e proprio punto di riferimento locale, ammirato da tutti i passanti. Considerata la più bella del quartiere secondo alcune testimonianze raccolte, questa proprietà si distingue per il suo carattere unico, la sua architettura curata e il suo ambiente incantevole nel cuore della natura.Questa villa di 7,5 locali incarna eleganza, comfort e benessere. Perfettamente integrata nel suo ambiente naturale, offre un grande giardino paesaggistico, un'area spa privata degna di un palazzo e ampi spazi di vita luminosi. Con i suoi finimenti di alta gamma e le attrezzature moderne, questa villa risponde alle esigenze di coloro che cercano una qualità di vita superiore e uno spazio di vita moderno.Questa proprietà da sogno si distingue per i suoi finimenti unici e ispirati a diverse parti del mondo: una cassetta delle lettere con charme britannico, piastrelle artigianali provenienti dal Marocco nel seminterrato e nei bagni, e un lavandino scolpito a mano proveniente dall'India che trova posto nello spa. Ciò aggiunge una sfumatura di eleganza esotica a ogni spazio e una storia per ogni oggetto.Sul bordo del bosco, la terrazza offre "totale" privacy e immersione completa nella natura; non è raro vedere cervi passare davanti alla finestra della cucina. Questo ambiente pacifico è ideale per ricaricarsi dopo una giornata piena. Ideale per coloro che cercano un rifugio di pace a pochi passi da Friburgo, questa villa combina il charme di un ambiente naturale con la comodità di una posizione privilegiata.Lavori e ristrutturazioneNel 2011, questa proprietà ha subito una ristrutturazione completa. Un ampliamento ha permesso di ripensare i volumi della cucina, della sala da pranzo, delle camere e dei bagni, mentre tutti i pavimenti sono stati sostituiti con cura, combinando piastrelle e parquet. Il sistema di riscaldamento è stato completamente sostituito, così come le finestre e i lucernari. Per perfezionare questo spazio, è stato aggiunto un bellissimo area spa, che invita alla rilassazione quotidiana. Durante i lavori di ristrutturazione, la casa è stata completamente rinnovata (isolamento/finestre/pavimenti/cucina/impianti sanitari/impianto di riscaldamento/impianto elettrico).PotenzialePoiché il potenziale di costruzione del terreno non è ancora stato completamente sfruttato, sarebbe possibile ampliare la casa di diverse centinaia di metri quadrati.Posizione e accessibilità La villa è ideale situata a Bourguillon, un quartiere residenziale apprezzato per la sua calma e la sua vicinanza alla città:

• A 10 minuti in auto dal centro città di Friburgo e 8 minuti con i trasporti pubblici, con accesso rapido a negozi, ristoranti, scuole e centri culturali
• Scuole e servizi a proximità immediata, perfetti per le famiglie
• Trasporti pubblici facilmente accessibili per viaggi senza auto
• Vicinanza agli assi autostradali per viaggi facili verso Bulle, Losanna e Berna
• A 24 minuti in auto da Bulle, 55 minuti da Losanna e 25 minuti da Berna

L'ospedale di Friburgo (Villars-sur-Glâne) è a pochi minuti, il bosco è dietro l'angolo e la Sarine non è lontana. L'elenco dei musei, istituzioni culturali, teatri, cinema, strutture sportive, bar, ristoranti e altre importanti istituzioni culturali supererebbe di gran lunga...