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Esclusività! Villa individuale in un quartiere residenziale!
Piscine privée avec terrasse ensoleillée et vue sur le jardin.
Belle terrasse spacieuse avec vue sur la verdure.
Spacieux salon lumineux avec vue sur le balcon dans un appartement moderne.
Cuisine moderne avec espace ouvert et lumière naturelle abondante.
Chambre lumineuse avec un lit confortable et une décoration moderne.
Chambre lumineuse avec un lit confortable et une décoration moderne.
Grand balcon offrant une vue panoramique ensoleillée.
Chambre lumineuse avec terrasse, télévision et mobilier charmant.
Toilettes modernes dans une salle de bain lumineuse.

CHF1'890'000

7.5 locali · 210 m²

7.5 locali Villa a Fribourg

1700 Fribourg(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Esclusività! Villa individuale in un quartiere residenziale!

Réf : MP4484

Vivete ogni giorno come in vacanza: villa con charme mediterraneo, piscina, terrazza soleggiata e vista aperta; un ambiente per i vostri momenti di famiglia e le vostre ricevimenti.

A meno di 11 minuti dalla capitale friburghese!

Rara sul mercato, bellissima villa di 7,5 locali di alto standing situata in un incantevole villaggio della Sarina, offre comfort, luminosità e vista aperta.

Punti salienti:

  • Grande soggiorno luminoso che si apre direttamente sulla terrazza, il giardino e l'accesso alla piscina
  • Cucina separata funzionale e ben attrezzata
  • Piano terra: 3 camere da letto, bagno con WC
  • 1° piano: suite parentale con cabina armadio, bagno (vasca da bagno) e WC, balcone con vista aperta + una camera da letto aggiuntiva
  • Sottosuolo: spazio indipendente polivalente (studio o locale di attività) con bagno e WC, locale tecnico e cantina
  • Grande garage doppio + parcheggio esterno per fino a 5 veicoli
  • Giardino, terrazza soleggiata con ambiente calmo e da villaggio

Villa rara, elegante del 2007 da modernizzare secondo i vostri desideri, ideale per una famiglia che cerca spazio, luminosità e tranquillità vicino alle comodità.

Bella posizione intorno alla piscina e al giardino, perfetta per ricevere e godere della vita all'aperto.

Visitatela senza indugio!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
210 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
2007
Pubblicato il
22.08.2026

Dotazioni

Piscina
Camino
Posteggio
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'890'000
Prezzo al m²
CHF 9'000
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

1700 Fribourg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 98 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

80 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 72 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Matthieu Pires

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ID: 168958Ref: P32615