875'000
Casa unifamiliare a Gächlingen
CHF875'000
Descrizione
Casa multifamiliare unica - ideale come investimento o per le famiglie
Vivere e affittare nel verde - Casa a 3 famiglie con fascino
In vendita, una casa multifamiliare ben curata con tre unità abitative affascinanti, ideale come investimento o per l'abitazione di più generazioni:
- Appartamento 2,5 locali al piano terra (69 m2)
Appartamento 4 locali al 1° piano (73,2 m2)
Appartamento 4,5 locali al 2° piano + mansarda (163,5 m2)
- Deposito con 2 locali di stoccaggio
- ampio seminterrato e soffitta
- riscaldamento centrale a pellet (2020)
- stufe in mattoni/legno aggiuntive negli appartamenti
- due lotti di giardino esclusivi (1 x 108 m2, 1 x 52 m2)
Ci auguriamo della vostra richiesta e saremmo felici di mostrarvi questa proprietà speciale di persona.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie del terreno
- 141 m²
- Anno di costruzione
- 1900
- Pubblicato il
- 09.10.2026
Dotazioni
Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 875'000
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Posizione
Brüelgässli 2 8214 Gächlingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 48 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'801 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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