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Sogno familiare soleggiato: 5,5 locali con vista sul Pilatus senza ostacoli
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CHF1'380'000

5.5 locali · 173 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Gisikon

6038 Gisikon(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Sogno familiare soleggiato: 5,5 locali con vista sul Pilatus senza ostacoli

Nel comune idilliaco di Gisikon, una casa vi attende che ridefinisce la generosità. Questa casa a schiera di 5,5 locali si estende su quattro piani e combina un design moderno con un'atmosfera che vi fa sentire immediatamente a casa. Non appena entrate nella proprietà, diventa chiaro che ogni dettaglio è stato pianificato con amore.

L'armadio di ingresso vi accoglie, voi e i vostri ospiti, prima che la stanza si trasformi in un luminoso e ampio spazio di vita e di pranzo. L'interazione tra la cucina aperta con finestra e il soggiorno spazioso crea un senso di ampiezza che invita a sostare. Lì, spot di costruzione stilizzati mettono in scena i punti forti architettonici. La parete di pietra naturale distintiva e la stufa in pietra naturale abbinata danno alla stanza carattere e un'eleganza senza tempo. Le sere d'inverno fredde, il fuoco crepita nella stufa e trasforma il piano terra in un vero e proprio oasi di benessere. La transizione verso l'esterno è fluida. Dallo spazio di vita, si accede direttamente alla zona di seduta del giardino. Qui, si può godere non solo della pace e della quiete, ma anche di una vista sognata sul Pilatus, il posto perfetto per un espresso al mattino o un bicchiere di vino al tramonto.

I piani superiori offrono molto spazio per la privacy, un ufficio a casa o i bambini con quattro camere luminose. Due celle umide, una con una doccia rinfrescante e l'altra con una vasca da bagno rilassante, nonché un bagno degli ospiti separato, assicurano che la confusione mattutina della famiglia sia distribuita in modo rilassato. L'ordine è anche assicurato. Una stanza di deposito pratica, una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice, nonché un garage singolo con un cortile antistante completano questa offerta attraente.

I seguenti punti di forza sono offerti a vous da questa propriété:

  • Godetevi la vista libera sulle montagne dal vostro giardino
  • Parete di pietra naturale stilizzata e ottica della stufa abbinata
  • Stufa confortevole in quanto cuore del soggiorno
  • 5,5 locali distribuiti su 3 piani per una flessibilità massima
  • Disposizione luminosa e aperta
  • Soffitta sviluppata
  • Due celle umide con doccia e vasca da bagno e un bagno degli ospiti
  • Lavatrice e asciugatrice
  • 1 x scatola del garage con cortile antistante escl.
  • La casa è venduta al miglior offerente
  • Posizione familiare

Non perdete questa occasione unica e contattatemi oggi per organizzare un appuntamento di visita.

Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.

Tour 3D

tour.giraffe360.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
173 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1984
Ultima ristrutturazione
2017
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'380'000
Prezzo al m²
CHF 7'977
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Posizione

6038 Gisikon

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 20 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

160 %

Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'340 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

50 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 67 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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