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OCCASIONE UNICA!
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5.5 locali Casa a schiera a Gisikon

6038 Gisikon

CHF1'380'000

173 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

OCCASIONE UNICA!

Questa casa a schiera ben curata convince con la sua generosa disposizione delle stanze e un piacevole ambiente di vita. Con una superficie abitabile generosa, la proprietà offre molto spazio per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio. La zona living e pranzo luminosa forma il cuore della casa e è completata da un camino, che provvede a un'atmosfera accogliente, soprattutto nei mesi più freddi.

La cucina è progettata in modo funzionale e offre sufficiente spazio di lavoro e di stoccaggio per la vita quotidiana. In totale, quattro camere da letto ben proporzionate sono disponibili, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Diverse celle umide assicurano il comfort e un utilizzo senza problemi, anche con esigenze di spazio più grandi nella famiglia.

L'area esterna con giardino e zona di soggiorno invita a rilassarsi, riposare e socializzare. L'offerta è completata da locali secondari pratici come cantina e lavanderia, nonché da un garage singolo e da un posto auto esterno aggiuntivo. La casa si presenta in buone condizioni e offre una base solida per una vita individuale e una qualità della vita a lungo termine. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

  • Posizione tranquilla e familiare
  • Vicino al Mall of Switzerland
  • Vista panoramica magnifica
  • Stanze luminose
  • Concept di piano ideale
  • Zona di soggiorno in giardino soleggiato
  • Sottotetto sviluppato
  • Camino accogliente
  • Diverse celle umide
  • Stanze da hobby spaziose
  • Locale di cantina pratico
  • Superficie abitabile lorda 173 m²
  • Superficie abitabile netta 151 m²
  • Un posto auto in garage esclusivo

Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
173 m²
Superficie del terreno
274 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1984
Ultima ristrutturazione
2017
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'380'000
Prezzo al m²
CHF 7'977

Contesto di mercato

Prezzo 18.1% sotto la mediana

Questo annuncioCHF 1'380'000

21% meno cariMediana CHF 1'685'50071% più cari
Durata tipica sul mercato
12 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
0.7%
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Posizione

6038 Gisikon

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 49 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

160 %

Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'340 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

51 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 70 % dei 1'406 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Flamur Sylejmani

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