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Vista panoramica quotidiana: la vostra spaziosa felicità familiare di 5,5 locali
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5.5 locali Casa a schiera a Gisikon

6038 Gisikon

CHF1'380'000

173 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vista panoramica quotidiana: la vostra spaziosa felicità familiare di 5,5 locali

Nel comune idilliaco di Gisikon, una casa vi aspetta che ridefinisce lo spazio. Questa casa a schiera di 5,5 locali si estende su quattro piani e combina un design moderno con un'atmosfera che vi fa sentire immediatamente a casa. Non appena entrate nella proprietà, diventa chiaro che ogni dettaglio è stato pianificato con amore.

L'armadio di ingresso vi accoglie, voi e i vostri ospiti, prima che la stanza si trasformi in un luminoso e aperto spazio di vita e di pranzo. L'interazione tra la cucina aperta con finestra e il soggiorno spazioso crea un senso di ampiezza che invita a rilassarsi. Lì, spot di costruzione stilizzati mettono in scena i punti di forza architettonici. La parete di pietra naturale distintiva e la stufa in pietra naturale corrispondente danno alla stanza carattere ed eleganza senza tempo. Le sere d'inverno fredde, il fuoco crepita nella stufa e trasforma il piano terra in un vero e proprio oasi di benessere. La transizione verso l'esterno è senza soluzione di continuità. Dallo spazio di vita, entrate direttamente nella zona di seduta del giardino. Qui, potete godere non solo della pace e della quiete, ma anche di una vista impareggiabile sul Pilatus, il posto perfetto per un espresso al mattino o un bicchiere di vino al tramonto.

I piani superiori offrono quattro camere luminose, offrendo molto spazio per la privacy, uno studio a casa o i bambini. Due celle umide, una con una doccia rinfrescante e l'altra con una vasca da bagno rilassante, nonché un bagno degli ospiti separato, assicurano che la confusione mattutina della famiglia si distribuisca in modo rilassato. L'ordine è anche assicurato. Una stanza di stoccaggio pratica, una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice, nonché un garage singolo con un cortile antistante completano questa offerta attraente.

I seguenti punti di forza sono offerti a voi da questa proprietà:

  • Godetevi la vista libera sulle montagne dal vostro giardino
  • Parete di pietra naturale stilizzata e stufa in pietra naturale corrispondente
  • Stufa confortevole come pezzo centrale nel soggiorno
  • 5,5 locali distribuiti su 3 piani per una flessibilità massima
  • Disposizione aperta e luminosa
  • Soffitta sviluppata
  • Due celle umide con doccia e vasca da bagno e un bagno degli ospiti
  • Lavatrice e asciugatrice
  • 1 x garage con cortile antistante escl.
  • La casa è venduta al miglior offerente
  • Posizione familiare

Non perdete questa opportunità unica e contattatemi oggi per organizzare un appuntamento di visita.

Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.

Tour 3D

tour.giraffe360.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
173 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1984
Ultima ristrutturazione
2017
Pubblicato il
05.11.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'380'000
Prezzo al m²
CHF 7'977

Contesto di mercato

Prezzo 18.6% sotto la mediana

Questo annuncioCHF 1'380'000

20% meno cariMediana CHF 1'695'00072% più cari
Durata tipica sul mercato
12 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
0.7%
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Posizione

6038 Gisikon

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 20 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

160 %

Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'340 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

50 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 67 % dei 1'406 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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