CHF1'850'000
Obergütschstrasse 18, 6038 Root·19 h fa
Dati al 19 set 2026
Il prezzo richiesto è del 16.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'850'000
CHF 1'590'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.5% più alti di un mese fa.
67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 22 persone nel vicinato.
160 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 53% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Guarda il tuo quartiere
La casa unifamiliare si trova in un quartiere residenziale calmo, leggermente rialzato, con molta privacy e una bella vista sulla verde e verso Rontal e Zugerland. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari ben curate e un'atmosfera naturale.
Grazie alla posizione rialzata, gli abitanti beneficiano di una buona luminosità e di una tranquillità piacevole lontano dal traffico. Allo stesso tempo, ci sono brevi distanze verso i centri di Rotkreuz, Root e Lucerna. L'autostrada A14 (Gisikon-Root) è raggiungibile in pochi minuti in auto e offre una rapida connessione a Lucerna, Zug e Zurigo.
I servizi commerciali, le scuole, gli asili e le varie offerte di servizi si trovano nei dintorni. La stazione ferroviaria di Gisikon-Root e le fermate degli autobus sono facilmente raggiungibili e offrono una solida connessione ai trasporti pubblici.
I dintorni convincono anche per il loro alto valore ricreativo. Numerose piste di cammino, di trekking e di ciclismo lungo la Reuss, nonché aree di svago, si trovano praticamente alla tua porta. Sia che si tratti di una breve passeggiata al KneippGarten di Gisikon o di un'escursione al Michelskreuz, la regione circostante ha molto da offrire.
La tua nuova casa
La casa a doppia famiglia semidetached impressiona per un piano ben pensato, un allestimento di alta qualità e una posizione unica direttamente sulla zona agricola. Su un terreno di 435 m², godi di un alto livello di privacy e di un'esterno curato con diverse aree di riposo, alcune delle quali sono coperte e invitano a soggiornare all'aperto.
Lo spazio di vita e di pranzo progettato in modo aperto forma il cuore della casa. La cucina moderna con isola di cottura si integra armoniosamente nel concetto di stanza e crea un punto di incontro ideale per la famiglia e gli ospiti. Con una superficie abitabile di circa 142,3 m², la casa offre stanze luminose, molto spazio e un senso di vita generoso fino al tetto finito.
Il terreno a terrazze crea un livello di privacy eccezionale e offre una bella vista sulla campagna circostante. La vicinanza diretta alla zona agricola garantisce un ambiente naturale e attraente.
Sii ispirato...
...dal livello alto di privacy con vista.
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