1'950'000
8 locali Casa unifamiliare a Givisiez
CHF1'950'000
Descrizione
Bella proprietà a Givisiez
Ambiente di vita preservato a pochi minuti dal centro città di Friburgo Situata alla fine di una strada chiusa, questa proprietà incarna un raro stile di vita, dove intimità, spazio e luce si coniugano per creare un equilibrio perfetto. Confinante con una zona non edificabile, beneficia di un ambiente preservato, offrendo una sensazione di intimità difficile da eguagliare ai giorni nostri.Tipica degli anni '60, questa casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, condotta con rigore da aziende rinomate della regione. Il risultato è un'armonia sottile tra il carattere del vecchio e le prestazioni contemporanee eleganti e durature.Con i suoi 8 locali e quasi 300m² di spazio abitabile, la casa dispiega volumi generosi, dove la luce naturale circola con fluidità. Gli spazi sono stati progettati per offrire comfort, convivialità e funzionalità nella vita quotidiana.La proprietà si estende su un terreno di 1'721 m². Il giardino invita al relax, mentre la vasta terrazza coperta diventa uno spazio di vita a parte, ideale per le lunghe serate e i momenti condivisi. Un garage doppio e 3-4 posti auto esterni offrono una soluzione di parcheggio pratica e generosa.Qui, tutto evoca una certa idea di comfort: quello dello spazio, della calma e del tempo ritrovato. Un luogo confidenziale, destinato a coloro che cercano un luogo di vita esclusivo e una qualità di vita incomparabile.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 277 m²
- Superficie del terreno
- 1'721 m²
- Locali
- 8
- Ultima ristrutturazione
- 2011
- Pubblicato il
- 20.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'040
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 16.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'950'000
CHF 1'680'000
Mediana
Posizione
1762 Givisiez
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'894 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026









