Vai al contenuto principale
Bella proprietà a Givisiez
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8

CHF1'950'000

8 locali · 277 m²

8 locali Casa unifamiliare a Givisiez

1762 Givisiez(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Bella proprietà a Givisiez

Ambiente di vita preservato a pochi minuti dal centro città di Friburgo Situata alla fine di una strada chiusa, questa proprietà incarna un raro stile di vita, dove intimità, spazio e luce si coniugano per creare un equilibrio perfetto. Confinante con una zona non edificabile, beneficia di un ambiente preservato, offrendo una sensazione di intimità difficile da eguagliare ai giorni nostri.Tipica degli anni '60, questa casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, condotta con rigore da aziende rinomate della regione. Il risultato è un'armonia sottile tra il carattere del vecchio e le prestazioni contemporanee eleganti e durature.Con i suoi 8 locali e quasi 300m² di spazio abitabile, la casa dispiega volumi generosi, dove la luce naturale circola con fluidità. Gli spazi sono stati progettati per offrire comfort, convivialità e funzionalità nella vita quotidiana.La proprietà si estende su un terreno di 1'721 m². Il giardino invita al relax, mentre la vasta terrazza coperta diventa uno spazio di vita a parte, ideale per le lunghe serate e i momenti condivisi. Un garage doppio e 3-4 posti auto esterni offrono una soluzione di parcheggio pratica e generosa.Qui, tutto evoca una certa idea di comfort: quello dello spazio, della calma e del tempo ritrovato. Un luogo confidenziale, destinato a coloro che cercano un luogo di vita esclusivo e una qualità di vita incomparabile.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
277 m²
Superficie del terreno
1'721 m²
Locali
8
Ultima ristrutturazione
2011
Pubblicato il
20.04.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'950'000
Prezzo al m²
CHF 7'040

Contesto di mercato

Dati al 03 nov 2026

Il prezzo richiesto è del 16.1% sopra la mediana degli .

Questo annuncioCHF 1'950'000

CHF 1'680'000

Mediana

Il 66% chiede menoIl 33% chiede di più
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

1762 Givisiez

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

70 %

Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'894 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 87 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 68302Ref: 202 608