5.5 locali Haus a Gletterens

Wir haben das Vergnügen, Ihnen diese elegante Villa mit 5,5 Zimmern (Parzelle 3) anzubieten, die sich in Gletterens (FR) befindet, am Ortsausgang in Richtung Chevroux-Grandcour, in einer ländlichen Umgebung und am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets.
Dieses Projekt von 4 Villen wird Sie durch seine bevorzugte Lage und seine grüne Umgebung begeistern, mit einer freien Sicht und einer ausgezeichneten Ausrichtung. In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, bietet es einen friedlichen Lebensraum und verkörpert die perfekte Verbindung zwischen Natur und Moderne!

Die Villa ist nur wenige Schritte von den Geschäften, Restaurants und dem Hafen von Gletterens entfernt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Hafen und der Strand von Chevroux sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie der gemütliche Hafen von Portalban. Estavayer-le-Lac ist nur 13 Minuten entfernt und bietet eine schöne mittelalterliche Stadt, Strände, einen Yachthafen und zahlreiche Aktivitäten.

Mit zeitgenössischem Design und hochwertigen Materialien bietet diese moderne Immobilie von 117 m2 einen einzigartigen Lebensraum, ideal für Naturliebhaber und Comfort-Fans. Diese Minergie-A-zertifizierte Villa ist mit einer Doppelstrom-Lüftung ausgestattet, die eine ausgezeichnete Innenluftqualität und niedrige Energiekosten gewährleistet.

Baustelle im Gange, Fertigstellung im Herbst 2026!!

Für die Finanzierung besteht die Möglichkeit, mit unseren Partnern zusammenzuarbeiten.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Keller:

• Eingangshalle
• Keller und Technikraum

Erdgeschoss:

• Offene Küche mit Wohnzimmer
• Schlafzimmer 1
• WC/Dusche
• Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:

• Elternschlafzimmer mit 15,9 m2 und eigenem Bad (WC/Dusche) und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer 3 mit 11 m2
• Schlafzimmer 4 mit 12 m2
• Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss:

• Fläche von 64 m2

Außenbereiche:

• 2 nicht überdachte Außenparkplätze

Diverse:

• Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe
• Dreifachverglasung
• Photovoltaikpanele

Die Umgebung:

• Bus TPF in 10 Minuten erreichbar.
• Yachthafen in 5 Minuten erreichbar.
• Estavayer-le-Lac in 15 Minuten erreichbar.
• Yverdon-les-Bains in 30 Minuten erreichbar, mit Autobahnanschluss

Durch seine geografische Lage befindet sich Gletterens in der Nähe großer Städte wie:

• Estavayer-le-Lac in 15 Minuten.
• Yverdon-les-Bains in 30 Minuten.
• Lausanne in 50 Minuten.
• Bern in 40 Minuten.
• Freiburg in 35 Minuten.
• Neuchâtel in 30 Minuten.

VERKAUFSPREIS
Villa (Parzelle 1) zum Preis von CHF 1'018'000.- inklusive 2 nicht überdachten Parkplätzen
Villa (Parzelle 2) zum Preis von CHF 895'000.- inklusive 2 nicht überdachten Parkplätzen
Villa (Parzelle 3) zum Preis von CHF 895'000.- inklusive 2 nicht überdachten Parkplätzen
Villa (Parzelle 4) VERKAUFT

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung zu kontaktieren, unter 079 899 72 38 oder besuchen Sie unsere Website www.nc-invest.immo