1'300'000
5.5 locali Villa a Glion
CHF1'300'000
Descrizione
Molto carino chalet di 5,5 locali
Molto carino chalet di 5,5 locali
distribuiti su tre livelli abitabili, costruito nel 1961 e parzialmente rinnovato. Si trova su un bel terreno boschivo in pendio di 1'605 m². L'orientamento ovest offre una bella apertura sul lago e le montagne.
Situato all'uscita del villaggio di Glion, in direzione Caux, ad un'altezza di circa 830 m, questo immobile beneficia di un ambiente molto tranquillo, in prossimità immediata a una fermata del treno Montreux-Les Rochers-de-Naye.
Il percorso di accesso, gravato da diritti di passaggio, è mantenuto dal comune.
La distribuzione è la seguente:
Piano terra inferiore.
- Garage-box
- Locale riscaldamento a olio, il cui rimpiazzo è previsto prossimamente
- Locale cisterna
- Ampia camera
- Doccia con WC
Piano terra superiore.
- Entrata
- Corridoio
- Soggiorno con camino
- Terrazza
- Angolo pranzo / spazio TV
- Cucina aperta
- Camera
- Bagno con WC
Mansarda.
- Corridoio
- Camere
- Mansarda
Dotazioni esterne.
- Posti auto esterni
- Terrazza con barbecue
- Orto
- Portale d'ingresso
- Recinti
Costruzioni complementari.
- Chalet di giardino catastale
- Depositino
- Legnaia
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Disponibile dal
- 23.10.2026
- Superficie abitabile
- 130 m²
- Superficie del terreno
- 1'605 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1961
- Ultima ristrutturazione
- 1995
- Pubblicato il
- 23.10.2026
Dotazioni
Balcone
Animali domestici ammessi
Vista lago
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'300'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'000
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 15.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'300'000
CHF 1'545'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
1823 Glion
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 60 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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