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Exklusives Wohnparadies mit besonderem Ambiente
Exklusiver beheizbarer Aussenpool mit weitläufigen Aussenbereich.
Schöne Feuerstelle für gesellige Abende.
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Prezzo su richiesta

8.5 locali · 565 m²

8.5 locali Villa a Goldach

9403 Goldach(zona postale)

Descrizione

Exklusives Wohnparadies mit besonderem Ambiente

Diese stilvoll gestaltete Villa in der attraktiven Bodenseeregion verbindet grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und besonderem Komfort.
Ein weitläufiger Wellnessbereich, eine gemütliche Lounge und der beheizbare Aussenpool schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Das grosszügige, idyllische Grundstück liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und bietet viel Raum zum Geniessen, Abschalten und Wohlfühlen.
Ein besonderes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen, Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.

Einige Highlights der Immobilie:

  • Familienfreundliches Wohnquartier
  • Luxuriöse Wellnessoase mit gemütlichem Loungebereich
  • Vier geräumige Garagenplätze
  • Weitläufige Aussenanlage für erholsame Stunden im Freien
  • Eleganter Wintergarten
  • Beheizter Aussenpool und entspannender Jacuzzi
  • Grosszügiger Wohnbereich mit einladendem Chemineé
  • Isoliertes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
  • Komfortable Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • Hochmoderne Überwachungsanlage für maximale Sicherheit
  • Effiziente Solaranlage und schneller Glasfaseranschluss

Wir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.

This stylishly designed villa in the attractive Lake Constance region combines spacious living with plenty of privacy and exceptional comfort.
A spacious wellness area, a cozy lounge, and the heated outdoor pool create the ideal setting for relaxing moments in every season.
The spacious, idyllic property is situated in a quiet location at the end of a cul-de-sac and offers plenty of space to enjoy, unwind, and feel at ease.
A special home for anyone who appreciates stylish living, tranquility, and a high quality of life.

Please note that, for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property during a personal consultation.

Some highlights of the property:
Family-friendly neighborhood
Luxurious wellness oasis with a cozy lounge area
Four spacious garage spaces
Spacious outdoor area for relaxing outdoors
Elegant sunroom
Heated outdoor pool and relaxing hot tub
Spacious living area with an inviting fireplace
Insulated garden shed for additional storage space
Comfortable guest apartment with a separate entrance
State-of-the-art security system for maximum safety
Efficient solar power system and high-speed fiber-optic connection

We cordially invite you to contact us to learn more about this exquisite property. The ImmoLeague team is here to answer your questions and guide you through the decision-making process

Tour 3D

immoleague.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Disponibile dal
10.09.2026
Superficie abitabile
565 m²
Superficie del terreno
1'452 m²
Locali
8.5
Anno di costruzione
2000
Ultima ristrutturazione
2013
Pubblicato il
10.09.2026

Dotazioni

Camino
Garage
Adatto per famiglie
Ripostiglio
Casetta da giardino

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

9403 Goldach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 90 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

99 %

Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'282 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 72 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Massimo Salvati

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