1'200'000
7 locali Casa colonica a Gontenschwil
CHF1'200'000
Descrizione
Casa colonica storica
IL PARTICOLARE
- Casa colonica storica
- Posizione tranquilla e soleggiata con vista fantastica
- Molti dettagli storici preservati
- diverse stufe in maiolica
- Possibilità di allevare animali
LA LOCALIZZAZIONE
- Zona agricola
- Ai margini del quartiere di Oberdorf
- vista imprenabile
IL PIANO DEL PIANO
Piano terra
- Ingresso
- Salotto
- Sala da pranzo
- Sala del camino
- Cucina
Primo piano
- 4 camere da letto
- Lavanderia
- Bagno
Sottotetto
- non sviluppato / non sviluppabile
Semi-interrato
- 2 locali di cantina
- Locale di riscaldamento
Area esterna
- Giardino
- Area di seduta
- Diverse stanze secondarie
Parcheggio
- 1 posto auto sotto la tettoia
- diverse aree di parcheggio esterne
LA PROGETTAZIONE INTERNA
- Storica
- Parzialmente modernizzata (cucina, bagno)
IL FINANZIARIO
- Prezzo di vendita target CHF 1'200'000.00
Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti la proprietà di persona. Non esitare a contattarci per una visita. Jana Niedermann si compiace del tuo contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa colonica
- Superficie abitabile
- 235 m²
- Superficie del terreno
- 1'300 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1565
- Pubblicato il
- 23.10.2026
Dotazioni
Animali domestici ammessi
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'106
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 19.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'200'000
CHF 1'490'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Wilistrasse 237 5728 Gontenschwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
117 %
Più basso di quello del 21% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Jana Niedermann
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