4.5 locali Casa a Grandson

ESCLUSIVO - Incantevole casa indipendente di 4.5 locali situata vicino alla stazione di Grandson.

Disposta su 2 livelli + seminterrato, la casa presenta una bella cucina completamente attrezzata, un soggiorno con camino in pietra ollaire, una sala da pranzo, due belle camere da letto, un bagno/WC e uno studio con soppalco (non riscaldato). Il livello inferiore include vari spazi di stoccaggio. Potrebbe essere convertito in un appartamento di 3.5 locali con accesso indipendente e così generare un reddito aggiuntivo.

L'edificio è stato ristrutturato nel corso di diversi anni (dettagli su richiesta), conservando il fascino dell'antico e beneficiando di una pompa di calore e pannelli fotovoltaici.

L'esterno comprende 2 piccole terrazze dominanti, circondate da vigneti e con bellissima vista sul lago e le Alpi.

Si prega di notare che l'accesso alla proprietà può essere fatto solo a piedi. In quanto proprietà situata in zona agricola, non è possibile creare un accesso per veicoli.

Piano inferiore

• 4 spazi disponibili (lavanderia, locale tecnico, stanza da arredare, officina
• Accesso esterno, terrazza lastricata
• Possibilità di creare uno spazio indipendente

Piano superiore

• Ingesso
• Cucina attrezzata aperta
• Soggiorno con camino in pietra ollaire
• Sala da pranzo
• Bagno/WC
• Balcone

Soppalco

• 2 camere da letto
• Studio con soppalco (area non riscaldata)

Lavori di ristrutturazione e miglioramento

• 1931 - Costruzione
• 1999 - Isolamento periferico
• 2008 - Apertura dei locali abitativi
• 2008 - Ristrutturazione della cucina
• 2012 - Vetrata tripla
• 2013 - Installazione della recinzione
• 2016 - Installazione della pompa di calore e pannelli solari
• 2020 - Isolamento del tetto
• 2020 - Installazione del pavimento in rovere massiccio
• 2020 - Ristrutturazione dei soffitti del piano terra
• 2020 - Installazione del camino in pietra ollaire
• 2021 - Ristrutturazione dei soffitti del piano superiore
• 2023 - Installazione di 8 pannelli solari aggiuntivi
• 2024 - Installazione di una batteria

Zona agricola

La parcella dominante di 954 m² si trova interamente in zona agricola. Pertanto, non è possibile ampliare la casa o costruire un garage.