5.5 locali Casa a Grimisuat

Situata alla rue du Levant 6 nel comune di Grimisuat, questa incantevole villa individuale costruita nel 1981 si trova su un bel terreno alberato di 830 m², ad un'altitudine di circa 980 metri.

Beneficiando di un ambiente di vita privilegiato, la proprietà seduce con il suo magnifico giardino verde e il contesto tranquillo e residenziale. La sua atmosfera pacifica offre una vera qualità della vita, al riparo dalle distrazioni.

Idealmente posizionata, la casa beneficia di una situazione che è sia tranquilla che vicina a tutte le comodità. Le famiglie apprezzeranno particolarmente la vicinanza delle scuole, delle strutture per l'infanzia e del centro commerciale di Grimisuat, che comprende negozi, ufficio postale, centro medico e servizi locali.

La città di Sion e l'accesso autostradale sono raggiungibili in circa dieci minuti in auto. La stazione sciistica di Anzère può essere raggiunta in circa 15 minuti e offre numerose attività durante tutto l'anno: sci, bagni termali, escursioni, ristoranti e negozi.

Curata con attenzione, questa casa ha mantenuto il suo carattere originale e richiederà alcuni lavori di rinnovamento per essere portata allo stato attuale secondo i gusti.

Molto luminosa grazie alla sua ottima esposizione al sole, offre volumi generosi e una distribuzione piacevole.

Al piano terra, un ampio soggiorno si apre sulla cucina, arricchito con un caminetto francese e beneficiando di un accesso diretto al giardino privato. Una camera da letto e un bagno per gli ospiti completano questo livello.

Al piano superiore, tre belle camere da letto con armadi a muro e un bagno compongono lo spazio notte.

La cantina è particolarmente spaziosa e include una sauna, una cantina per il vino e una lavanderia.

La proprietà ha un grande volume costruito di 815 m³, secondo lo standard SIA 416, su 255 m² di spazio abitabile. È organizzata come segue, considerando le aree abitabili nette (= percorribili):

Al piano terra:

• Un soggiorno/cucina di 62,2 m²,

• Una camera da letto di 8,6 m²,

• Un bagno per gli ospiti di 2,5 m²,

Al primo piano:

• Tre camere da letto di 12,0 m², 12,8 m² e 13,1 m²,

• Un bagno di 7,3 m²,

In cantina:

• Una cantina per il vino di 14,7 m²,

• Una lavanderia di 13,7 m²,

• Una sauna di 14,2 m²,

• Uno spazio hobby di 12,0 m²,

• Uno spazio tecnico di 8,8 m² e uno spazio per il serbatoio di 7,1 m².

Una riserva di costruzione significativa potrebbe essere utilizzata sul lato est per una possibile estensione della casa (ufficio, studio o altre attività commerciali).

La casa dispone di un garage e di un'area all'aperto coperta. Un posto auto aggiuntivo sul lato opposto della strada, a nord della casa, consente di parcheggiare un'auto aggiuntiva.

Punti di forza:

• Quartiere residenziale e tranquillo

• Vicinanza a tutte le comodità

• Spazi e layout belli

• Vista e esposizione al sole magnifiche