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Villa Familiare
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CHF1'270'000

6.5 locali · 190 m²

6.5 locali Villa a Grolley

Route du bois du puits 12, 1772 Grolley

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa Familiare

Ampia casa familiare

Situata in un quartiere calmo di Grolley, questa casa individuale costruita nel 2008 offre un ambiente di vita ideale per una famiglia. Costruita su un bel lotto di 980 m², offre una superficie abitabile di oltre 140 m², con ampi spazi luminosi e funzionali.

Al piano superiore, sarete sedotti da un ampio soggiorno con sala da pranzo, bagnato di luce grazie alle ampie finestre, nonché da una veranda moderna che prolunga lo spazio di vita. La cucina completamente attrezzata si integra armoniosamente nel complesso e delizierà gli amanti della convivialità.

La casa dispone di quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso, nonché di due altri bagni e di un bagno separato.

Al piano terra, una lavanderia, una grande stanza e un garage doppio completano questo livello.

Esternamente, potrete godere di un giardino generoso, dotato di una cucina esterna con forno a pizza e camino, perfetti per ricevere famiglia e amici.

In ottime condizioni, questa casa combina comfort moderno, luminosità e spazi generosi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
190 m²
Superficie del terreno
982 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2007
Pubblicato il
25.09.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'270'000
Prezzo al m²
CHF 6'684
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Posizione

Route du bois du puits 12 1772 Grolley

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

62% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

80 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
libero
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 54 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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