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Casa unifamiliare nuova con 5½ stanze e galleria
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CHF1'150'000

5.5 locali · 135 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Grossdietwil

6146 Grossdietwil(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare nuova con 5½ stanze e galleria

Questa casa unifamiliare, costruita nel 2025, è situata al Mühlerainweg 3a a Grossdietwil e offre una base ideale per il tuo nuovo capitolo con la sua sostanza di costruzione di alta qualità e nuova. Con una superficie abitabile netta di circa 135 m² e un totale di quattro camere da letto, fornisce un rifugio perfetto per le famiglie come anche per le coppie con esigenze di spazio per un ufficio a casa.

Un giro per la tua nuova casa:
Nel seminterrato, c'è un garage spazioso, una stanza di cantina pratica con un lavandino, e la stanza tecnica. Da qui, puoi raggiungere l'ingresso principale della casa tramite la scala esterna.
Già all'arrivo alla porta d'ingresso, un sistema di ingresso senza chiave con protezione antifurto integrata assicura il comfort e la sicurezza. Il piano terra serve come ritiro privato della casa. Dal corridoio, puoi raggiungere tre stanze luminose e flessibili. Il grande bagno principale a questo piano colpisce per la sua qualità di comfort puro: è elegantemente attrezzato con una vasca da bagno, una doccia a pavimento e un water moderno. Inoltre, il bagno offre abbastanza spazio per una torre di lavaggio, quindi puoi fare comodamente il tuo bucato direttamente sul posto.
L'assoluto punto di forza ti aspetta al piano superiore. La zona di cucina, pranzo e soggiorno aperta è meravigliosamente luminosa e forma il cuore accogliente della casa. Da qui, puoi accedere direttamente alla grande terrazza soleggiata, che è perfetta per ore piacevoli all'aperto. Un'altra stanza versatile e un bagno separato per gli ospiti, anch'esso progettato come un bagno doccia confortevole, completano perfettamente questo piano. Un attrattiva speciale è la galleria affascinante, che si trova sopra la zona di vita e le dà un'atmosfera luminosa e aperta.

I vantaggi speciali:

  • Terrazza soleggiata e giardino a bassa manutenzione nella migliore posizione a sud
  • Tecnologia di casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico (costruzione nuova 2025)
  • Concetto di stanza ben pensato con 4 stanze separate e galleria
  • Cellula umida confortevole e bagno separato per gli ospiti
  • Materiali di alta qualità e attrezzature di prima classe

Convinciti delle qualità di questa proprietà. Mi piacerebbe presentarti questa casa moderna durante una visita personale!

Tour 3D

remax.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
30.09.2026
Superficie abitabile
135 m²
Superficie del terreno
480 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
25.08.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'150'000
Prezzo al m²
CHF 8'519
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Posizione

6146 Grossdietwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 33 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

230 %

Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'701 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 60 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Marcel Renggli

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