Case acquistare in Willisau

CHF3'890'000.–

13 locali520 m²

13 locali CHF3'890'000.– 520 m²

"6 Einheiten mit Mehrwert - 4% Rendite"

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CHF3'250'000.–

7.5 locali255 m²

7.5 locali CHF3'250'000.– 255 m²

"Oasi abitativa con vista panoramica sul lago di Soppensee"

Questa villa di campagna è stata rinnovata con stile e si trova in una posizione idilliaca sul lago di Soppensee, combinando charme rurale con comfort moderno. Le stanze piene di luce, una cucina di alta qualità firmata Vogel Design e un ampio soggiorno con camino e finestre panoramiche creano un'atmosfera accogliente. Il giardino curato con salotti, orto e vista panoramica offre molta privacy. Un appartamento separato, una cantina elegante e due posti auto in garage più quattro posti auto esterni completano l'offerta di spazio.Punti salientiPosizione idilliaca sul lago di SoppenseeGiardino soleggiato con salotti, fontana e ortoAppartamento integrato e ingresso separatoDue grandi locali nel seminterrato, compresa una cantina elegante2 posti auto in garage e 4 posti auto esterniPer ulteriori informazioni su questa proprietà unica e una panoramica delle più belle proprietà della Svizzera centrale, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate ora la documentazione dettagliata per la casa dei sogni "Oasi abitativa con vista panoramica sul lago di Soppensee" o contattateci per un appuntamento di visita. Questa proprietà può essere visitata via videochiamata. La signora Sandra Bissegger è lieta di supportarvi nel vostro percorso verso la vostra casa dei sogni!Il nostro team Bader è a vostra disposizione in qualsiasi momento tramite telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

CHF385'000.–

3.5 locali

3.5 locali CHF385'000.–

"Heimeliges Bahnwärterhüsli mit Werkstatt, eigener Wasserquelle, Holzlager und viel Potenzial"

In der ländlich geprägten Gemeinde Hüswil erwartet Sie dieses heimelige ehemalige Bahnwärterhaus mit viel Charme und beeindruckendem Potenzial. Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Lage und bietet auf zwei Wohnetagen und dem Kellergeschoss, eine Nettowohnfläche von ca. 90 m² auf einem grosszügigen Grundstück mit 688 m². Das Haus ist derzeit bewohnt und verfügt über eine solide Grundsubstanz, weist jedoch einen grossen Renovationsbedarf auf. Für handwerklich Begabte oder visionäre Käufer, eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu profitieren. Besonders hervorzuheben ist das vielseitig nutzbare Aussenareal: Das grosse Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit oder Tierhaltung. Ideal für Hundeliebhaber oder generell Tierhalter, die ihren Vierbeinern Freiraum bieten möchten. Ein separates Werkstattgebäude, ein praktisches Holzlager sowie ein Autounterstand ergänzen dieses Angebot optimal. Mehrere Parkierungsmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Holzzentralheizung. Darüber hinaus bietet das Objekt ein gewaltiges Potenzial. Sei es durch Erweiterung, Umgestaltung oder kreative Nutzung der bestehenden Nebenräume. Zudem haben Sie auf dem Grundstück eine eigene Wasserquelle. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die das Besondere suchen, das Landleben schätzen und mit Engagement und Ideen ein echtes Bijou schaffen möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

CHF820'000.–

5.5 locali125 m²

5.5 locali CHF820'000.– 125 m²

"RISERVATO"

Questa casa unifamiliare separata nel bellissimo cantone di Lucerna combina il comfort di vita, la luce e la qualità della vita in modo armonioso. Le ampie facciate di finestre inondano le stanze di luce diurna e creano un'atmosfera calda e accogliente in cui tutta la famiglia si sente immediatamente a casa. Un vero e proprio oasi è creato qui, situato in una zona tranquilla eppure perfettamente collegata.Il piano ben pensato offre molto spazio per i momenti condivisi e i ritiri personali allo stesso tempo. Due celle umide moderne assicurano il comfort nella vita quotidiana, mentre il balcone soleggiato è un posto perfetto per le mattine rilassate o le sere tranquille. Il garage privato completa perfettamente l'immagine globale pratica.Particolarmente degno di nota è il giardino estensivo, un paradiso per i bambini per giocare e per gli adulti per godere. Che si tratti di feste di famiglia, di serate barbecue conviviali o semplicemente di tempo all'aria fresca: questa casa crea uno spazio per i ricordi che durano. Un'occasione rara per le famiglie che vogliono combinare la vita naturale con una alta qualità della vita. Nessun desiderio è lasciato senza risposta qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Posizione centrale tra Lucerna-Berna-Zurigo Tranquillo e familiare Natura direttamente alla porta Buone scuole e infrastrutture Vita attiva del villaggio e dei club Negozio e vita quotidiana tutto nel villaggio Buoni collegamenti di trasporto Molta qualità della vita per i soldi Ambiente sicuro e ben curato Superficie abitabile lorda 125 m² Superficie abitabile netta 108 m² 1 garage disponibile 2 posti di stoccaggio disponibiliInteressati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di voi.

CHF825'000.–

4.5 locali102 m²

4.5 locali CHF825'000.– 102 m²

"La casa ideale per le piccole famiglie"

Questa affascinante casa a schiera di 4½ locali, ristrutturata a più riprese, offre alle piccole famiglie un comfort abitativo pensato, un giardino soleggiato e una posizione eccellente con brevi distanze fino alla scuola, al tempo libero e allo shopping.La zona living/pranzo aperta con stufa svedese e grande finestra panoramica si apre direttamente sul giardino coperto con area giochi - un luogo dove i bambini possono giocare senza preoccupazioni e dove tutta la famiglia può trascorrere ore rilassate nel verde. Al piano superiore, ci sono tre locali che possono essere ideali per camera dei genitori, camera dei bambini e studio. La camera dei bambini è dotata di un piano rialzato come area giochi. I bagni sono stati modernizzati: un bagno per gli ospiti al piano terra e il bagno familiare rinnovato al piano superiore con doppio lavabo, mobile, doccia a pioggia e termosifone per asciugamani. Il seminterrato completamente interrato offre uno spazio di stoccaggio nell'ingresso e in un'altra stanza con luce diurna, che ha anche un potenziale per una sala hobby. Una lavanderia separata semplifica la vita di famiglia. Il riscaldamento a pellet moderno, la termica solare, due pannelli fotovoltaici e le finestre a triplo vetro assicurano un abitare sostenibile ed efficiente. La proprietà include un garage singolo con porta a sezione elettrica e due posti auto esterni con stazione di ricarica elettrica.Interessato? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con i piani di piano. Ci auguriamo il vostro contatto.

CHF1'480'000.–

6.5 locali237 m²

6.5 locali CHF1'480'000.– 237 m²

"Gioiello con paradiso giardino"

A Sagiacher a St. Urban, questa spaziosa casa unifamiliare di 6½ locali con un concetto di locale ben pensato, molto spazio, un giardino soleggiato, una tecnologia domestica moderna e una vista imprenabile ti aspetta.Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo aperti con camino e salotto formano il cuore della casa e creano un'atmosfera accogliente per la vita quotidiana. L'offerta di locali è integrata da diverse camere, una galleria, locali secondari pratici con molto spazio di stoccaggio. La stanza polivalente con accesso separato nel seminterrato è ideale come ufficio a casa, stanza da hobby o studio.La proprietà convince anche con la sua costruzione solida, una struttura di edificio continuamente rinnovata e numerosi investimenti, che garantiscono un comfort di vita moderno e valori energetici attraenti.Soggiorno e sala da pranzo con camino decorativo e salottoLocali spaziosi per un uso polivalenteStanza polivalente con ingresso separato nel seminterratoTecnologia domestica moderna con pompa di calore e pannelli fotovoltaiciGarage singolo, carport e posti auto esterni per fino a 4 autoGiardino curato con area di riposo, bella piantagione e vista sul verdeNon perdere questa opportunità unica.Prenota un appuntamento di visita oggi e scopri le numerose possibilità che questa casa speciale offre.

CHF1'139'000.–

5.5 locali169 m²

5.5 locali CHF1'139'000.– 169 m²

"Dieses Traumhaus garantiert Ihnen freie Sicht ins Grüne"

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus begeistert mit seiner unverbaubaren Aussicht ins Grüne und einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Schon beim Betreten spüren Sie die Grosszügigkeit und Wärme, die dieses Zuhause ausstrahlt. Der helle Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten öffnet den Blick auf die wunderschöne Landschaft und schafft ein Ambiente, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Hier geniessen Sie Sonnenaufgänge beim Frühstück und entspannte Abende mit Blick über Wiesen und Wälder. Im gepflegten Garten erleben Sie pure Entspannung und Ruhe. Ein Ort zum Auftanken und Wohlfühlen. Im Obergeschoss erwarten Sie helle Schlafzimmer mit viel Stauraum und Blick in die Natur. Das Hauptschlafzimmer punktet mit direktem Zugang zum Balkon, wo Sie die wunderschöne Aussicht in vollen Zügen geniessen können. Ein Büro oder ein stilvolles Bad sowie ein grosszügiger Keller- und Technikbereich runden das Angebot ab. Dank der sonnigen, ruhigen Lage, der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anbindung ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Sehr gute LageFamilienfreundlichWunderschöne Aussicht ins GrüneGanztägig besonntGrosszügiger GartenGeräumiger Wohn- und Essbereich1 Nasszelle mit DuscheSeparates Gäste-WCErdsonden-WärmepumpeHelle RäumeBruttowohnfläche 169m²Nettowohnfläche 150m²Doppelgarage4 AussenparkplätzeUnd vieles mehr...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'800'000.–

8.5 locali240 m²

8.5 locali CHF1'800'000.– 240 m²

"Idillio familiare in un quartiere residenziale preferito"

Questa casa individuale separata nella molto richiesta Geissburg si trova in una via di quartiere tranquilla e estremamente familiare degli anni '30. Convince con la sua costruzione di alta qualità e la tecnologia di casa moderna e orientata al futuro. Lo stato ben curato riflette la cura con cui è stata gestita la proprietà.Con i suoi 240 m² di spazio abitativo su livelli sfalsati, si crea un senso di stanza luminosa e ariosa.Al piano terra, un ampio ingresso vi accoglie, ideale per la vita quotidiana della famiglia. Un bagno per gli ospiti e una stanza polivalente offrono grande flessibilità per l'ufficio, il tempo libero o gli ospiti. La cucina luminosa con area pranzo si apre sul giardino, mentre la zona living rialzata con galleria, camino e finestre dal pavimento al soffitto diventa il cuore della casa. Il giardino d'inverno adiacente invita a rilassarsi in qualsiasi momento dell'anno - un vero e proprio punto di forza.Il piano superiore è progettato come un'area familiare chiaramente strutturata. La camera dei genitori con bagno annesso e stanza a fianco per cabina armadio o studio casa offre un ritiro e una tranquillità. Due camere per bambini con accesso al balcone, un secondo bagno e la galleria aperta sono adatti come area di gioco o di giovinezza. Uno spazio di archiviazione supplementare è disponibile nel sottotetto.Il seminterrato sorprende con un'area di benessere dotata di una nuova sauna bio, di uno spazio di creatività moderno, di una lavanderia e di diverse cantine e locali annessi.La proprietà completamente accessibile offre molta privacy, aree verdi e di gioco naturali, nonché diversi angoli salotto confortevoli. Il garage direttamente collegato alla casa e il doppio posteggio offrono un grande comfort.Desiderate più dettagli su questa casa di famiglia eccezionale? Saremmo felici di fornirvi i documenti di vendita dettagliati con i piani di livello della proprietà. Ci auguriamo il vostro contatto.

CHF830'000.–

14.5 locali436 m²

14.5 locali CHF830'000.– 436 m²

"Progetto di ristrutturazione o costruzione nuova su tre piani"

Ulteriori informazioni? CHIAMATE ORA: +41 76 834 01 28

CHF1'450'000.–

7.5 locali177 m²

7.5 locali CHF1'450'000.– 177 m²

"Casa di 7,5 locali con opzione di affittacamere e molto spazio"

Questa casa di 7,5 locali accogliente si sviluppa su tre piani con 177 m2 di spazio abitabile, offrendo molto spazio per concetti di vita individuali. La proprietà, costruita nel 1978, convince con il suo fascino, sostanza e flessibilità notevole, rivolgendosi alle famiglie e alle persone con necessità di uno spazio di vita e lavoro combinato. Al piano superiore, un appartamento di 4,5 locali separato con 104 m2 e due balconi vi attende, offrendo ritiri luminosi e viste piacevoli. La soffitta si estende su tutta la superficie, offrendo spazio per un deposito supplementare. Gli armadi integrati offrono ulteriore spazio di deposito, mentre un caminetto crea un'atmosfera di vita confortevole. Il piano terra comprende due locali con servizi igienici per gli ospiti e è stato utilizzato commercialmente fino ad ora, ma si presta perfettamente a una riconversione in appartamento per i genitori o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto. Nel seminterrato, circa 110 m2 di spazio utilizzabile sono disponibili, compresa una stanza di circa 31 m2 con potenziale di sviluppo, ideale per un ufficio a casa, la fitness o gli ospiti. Ulteriori superfici del seminterrato offrono ampio spazio di deposito e opzioni di utilizzo polivalente per gli hobby o i laboratori. Un garage spazioso e il terreno esteso di 1002 m2 offrono ulteriore spazio libero per le idee di giardino, le attività di svago o le possibili espansioni. La proprietà convince anche per la sua posizione ben collegata, a breve distanza dall'uscita dell'autostrada, dall'asilo e dalla scuola. Le strutture commerciali e ulteriore infrastruttura sono facilmente accessibili. Un'opportunità emozionante per le persone con idee che cercano una proprietà con possibilità polivalenti e potenziale di sviluppo. Ci avete manifestato interesse? Contattateci - ci piacerebbe sentirvi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/6262-26-1

CHF1'250'000.–

7 locali189 m²

7 locali CHF1'250'000.– 189 m²

"Grosszügiges 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial"

Dieses gepflegte Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Mehlsecken überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, grosszügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, welcher durch seine Grosszügigkeit und den direkten Zugang zum Garten besticht. Die angrenzende Küche ist funktional angelegt, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Ausbaustandard und sollte im Rahmen einer Renovation erneuert werden. Ein zusätzliches Büro sowie ein separater Abstellraum schaffen wertvolle Ergänzungen im Alltag. Die direkt angebaute Garage rundet das Raumangebot auf dieser Etage optimal ab. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, welche flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein besonderes Highlight: Alle vier Zimmer im Obergeschoss sind mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet und sorgen so auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein Badezimmer, einen Mehrzweckraum mit rund 25m² inkl. Einbauschränke sowie eine praktische Waschküche ergänzen diese Etage ideal. Das Haus wurde im Jahr 1989 gebaut und laufend modernisiert. Mit einer Nettowohnfläche von rund 189m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von 697 m² bietet die Liegenschaft viel Platz. Besonders hervorzuheben sind die installierte Solaranlage auf dem Dach in Kombination mit einem leistungsstarken 19.2 kW Speicher inklusive Notstromfunktion, welche eine hohe Energieeffizienz und zusätzliche Versorgungssicherheit gewährleistet. Ebenfalls verfügt die Liegenschaft über ein solides Doppelschalenmauerwerk, welches sich positiv auf die Bauqualität und das Raumklima auswirkt. Im Aussenbereich erwarten Sie einen sonnige Sitzplatz sowie zusätzliche Nutzflächen wie Carport und Abstellräume, welche das Angebot ideal ergänzen. Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch insbesondere im Innenausbau - namentlich bei Küche und teilweise auch bei den Nasszellen - attraktives Potenzial zur individuellen Modernisierung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Zuhause mit viel Potenzial und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6260-26-1

CHF1'250'000.–

5.5 locali162 m²

5.5 locali CHF1'250'000.– 162 m²

"AgentSelly - Casa unifamiliare con grande giardino"

Questa attraente casa unifamiliare in una posizione tranquilla colpisce per il suo ampio giardino e lo spazio generoso per l'intera famiglia. La proprietà offre un'atmosfera di vita piacevole con stanze luminose e una disposizione delle stanze ben pensata. L'ampio spazio esterno invita a rilassarsi o giocare. Le quattro aree di parcheggio in garage, di cui tre sono affittate, sono particolarmente pratiche, offrendo uno spazio sufficiente per i veicoli e un magazzino supplementare. La localizzazione combina la tranquillità rurale con un buon accesso ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblici. Questa casa è ideale per le famiglie o per coloro che cercano una casa con molto spazio libero. Per ulteriori informazioni su questa proprietà, visitate il nostro sito a: https://www.agentselly.ch/marktplatz/587hjjivnx7clax7Siete arrivati alla fine dell'annuncio, ma non alla fine della vostra ricerca?- Con il nostro abbonamento di ricerca, potete trovare rapidamente e facilmente la vostra proprietà dei sogni.- Il nostro servizio di prima classe vi sostiene efficacemente nella vendita della vostra proprietà.- Il nostro calcolatore di ristrutturazione vi aiuta a risolvere le domande relative ai costi di ristrutturazione e semplifica il calcolo dei costi.- Prenotate direttamente un appuntamento di visita, se disponibile sul mercato.- La proprietà si adatta ai vostri amici? La condivisione è gradita!

CHF3'850'000.–

7.5 locali280 m²

7.5 locali CHF3'850'000.– 280 m²

"Villa Belvedere - Tenuta privata con riserva di terra strategica"

Tenuta privata con riserva di terra edificabile - una combinazione rara di vita e sviluppo La «Villa Belvedere» convince non solo per la sua posizione, ma anche per una struttura di stanze che combina ideale la generosità, la funzionalità e le possibilità di ritiro.Incastonata in un terreno di circa 3 500 m², la «Villa Belvedere» si presenta come un rifugio privato eccezionale con un giardino di stile parco e molteplici spazi di vita. La proprietà combina uno spazio di vita spazioso con un alto grado di privacy e qualità della vita.Già all'ingresso della proprietà, diventa chiaro che questa proprietà è più di una casa unifamiliare classica. Diversi posti a sedere, una pergola per serate di barbecue conviviali, un camino rustico e ampi spazi di giardino creano diversi ritiri nel proprio parco. Che si tratti di ore rilassate nella sedia da giardino, una cena con gli amici o momenti tranquilli al fuoco aperto - i dintorni offrono il posto giusto per ogni umore.La casa convince con una struttura di stanze generosa e un concetto di vita progettato sia per la vita quotidiana che per i momenti speciali. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e invitano a serate comuni con la famiglia e gli ospiti.Punti di forza speciali nel seminterrato creano sale di esperienza supplementari: una cantina di vino elegante per le degustazioni e le serate conviviali, un home cinema privato per le serate di film e un'area di benessere con sauna e zona di relax offrono un comfort di vita eccezionale.La proprietà comprende anche un edificio di giardino o di economia separato, un garage doppio con accesso diretto alla casa, un carport e molteplici posti auto esterni supplementari per gli ospiti.La proprietà offre anche abbastanza spazio per ulteriori possibilità di progettazione. Ad esempio, una piscina spaziosa potrebbe essere realizzata nella zona di giardino senza influire sul carattere di stile parco della proprietà.Oltre all'utilizzo come tenuta privata esclusiva, la proprietà offre anche possibilità di sviluppo a lungo termine. La proprietà è situata in una zona residenziale con costruzione autorizzata di fino a tre piani con un'altezza di costruzione massima di 11 metri. Ciò significa che esiste fondamentalmente la possibilità di riqualificare la zona in futuro o di completarla.La «Villa Belvedere» combina così due qualità in una combinazione rara: una tenuta privata spaziosa con alta qualità della vita e una proprietà attraente con potenziale di sviluppo supplementare.Due scenari di utilizzo attraenti : Domicilio privato esclusivoUna proprietà unica con una struttura di stile parco e una privacy massima.Sviluppo strategico ulterioreLa proprietà dispone di una riserva di terra edificabile indipendente (circa 1 280 m² di superficie di costruzione), che consente uno sviluppo supplementare o uno sviluppo globale futuro. Una proprietà per le persone che valorizzano lo spazio, la privacy e i momenti speciali nella propria casa. Potenziale di sviluppo (indicativo) Basato su uno studio di fattibilità iniziale, si presentano i seguenti scenari:Nel caso di conservazione dell'edificio esistenteCostruzione nuova di fino a 3 case unifamiliariAlternativamente: creazione di una casa multifamiliare con circa 4 unitàRevenue di vendita possibile: circa 3,7 a 3,9 milioni di CHF.(indicativo, in funzione del progetto e del mercato) Nel caso di demolizione dell'edificio esistenteCostruzione nuova di due o tre case multifamiliari con fino a 16 unità di abitazioneRevenue di vendita possibile: circa 11 a 14 milioni di CHF. (Indicativo, in funzione del progetto e del mercato)Una pianificazione del progetto più dettagliata è da esaminare e ottimizzare dal compratore se necessario. Restrizione d'uso Struttura di parcelle ottimizzata con zona di costruzione chiaramente definitaNel quadro della pianificazione spaziale cantonale, una parte della proprietà è stata trasferita a una zona verde.Ciò crea una separazione chiara tra l'uso residenziale di alta qualità e la zona verde sicura a lungo termine, che rafforza ulteriormente la privacy e consente allo stesso tempo uno sviluppo mirato nella zona di costruzione definita.

CHF995'000.–

200 m²

CHF995'000.– 200 m²

"2-Familienhaus"

2-Familienhaus an guter Lage Dieses freistehende 2-Familienhaus im Fachwerkstil an zentraler, sonniger und ruhiger Lage, überzeugt durch grosszügige Grundrisse. Es bietet viel Platz für individuelle Wohnideen - ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial.

CHF990'000.–

5.5 locali114 m²

5.5 locali CHF990'000.– 114 m²

"Casa unifamiliare con confine di ruscello"

Casa unifamiliare con grande terreno & confine di ruscello Questa casa unifamiliare semplice e ben mantenuta è situata al Willisauerstrasse 50 ad Alberswil su un terreno eccezionalmente spazioso di 1 198 m². Una particolare attenzione è rivolta al confine di ruscello diretto, che conferisce alla proprietà un'atmosfera molto speciale.La casa, costruita nel 1966, offre una superficie abitabile di circa 114 m², distribuita su due piani.Negli ultimi anni, sono state già effettuate diverse ristrutturazioni:Ristrutturazione del tetto nel 2022Nuove finestre nel 2024Installazione di un impianto fotovoltaico nel 2024La proprietà si presenta in generale in buone condizioni di manutenzione. La cucina è equipaggiata con una stufa TIBA (legno/elettricità) che riscalda anche l'angolo soggiorno confortevole del salotto. Sono stati anche ristrutturati il bagno al piano superiore e il bagno separato con torre di lavaggio (lavatrice/asciugatrice).La casa offre particolarmente ai compratori abili nel fai-da-te un grande potenziale per modernizzarla e personalizzarla secondo le proprie idee.L'impianto fotovoltaico (costruito nel 2024, potenza 9,1 kWp, produzione annuale di circa 8 000 kWh) genera elettricità direttamente sul tetto. Questa può essere utilizzata sia immediatamente nella casa, sia immagazzinata in una batteria e utilizzata secondo le esigenze (ad esempio per la caldaia o l'illuminazione).La proprietà è situata sulla strada principale tra Willisau e Alberswil. Le uscite autostradali di Sursee e Dagmersellen sono raggiungibili in meno di 15 minuti. La fermata dell'autobus di Alberswil-Burgrain è a circa 200 metri di distanza.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.

CHF790'000.–

4.5 locali87 m²

4.5 locali CHF790'000.– 87 m²

"Deliziosa casa a schiera di 4.5 locali con giardino soleggiato a 6130 Willisau"

Moderno, ben mantenuto e pieno di charme – questa casa unifamiliare a Willisau combina un habitat confortevole con una funzionalità pratica. Ideale per le famiglie o le coppie che apprezzano una posizione tranquilla e centrale.Già entrando nella casa, si può sentire l'atmosfera piacevole: stanze luminose, disposizione delle stanze pensata e attrezzatura ben mantenuta. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo aperti al piano terra con vista sulla terrazza soleggiata e sul giardino poco mantenuto – un posto per rilassarsi e riposare. La cucina è attrezzata in modo funzionale con forno, frigorifero, congelatore e lavastoviglie. Un bagno per gli ospiti completa perfettamente questo piano.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto confortevoli che sono ideali come camere dei bambini, camere da letto o studi. Il bagno con doccia, vasca da bagno e finestra offre un comfort piacevole nella vita quotidiana.La cantina offre uno spazio utilizzabile supplementare: una grande cantina e un laboratorio o una stanza per hobby pratica creano uno spazio per lo stoccaggio, gli hobby e la tecnologia.L'esterno ben mantenuto con circa 58 m² di spazio di giardino invita a giocare, rilassarsi o fare giardinaggio. Tre posti auto esterni appartengono anch'essi alla proprietà.La casa, costruita nel 1961, si presenta in buone condizioni, ben mantenuta. I lavori di manutenzione e rinnovamento sono stati eseguiti in continuazione, l'ultima volta nel 2024. Con una superficie abitabile di circa 87 m² e un terreno di circa 200 m², questa casa offre un focolare domestico affascinante e compatto con una alta qualità della vita.La posizione convince con la sua tranquillità e la sua vicinanza al centro: in pochi minuti si possono raggiungere le scuole, i negozi e i mezzi di trasporto pubblico. Grazie alle buone connessioni di trasporto, Lucerna, Sursee, Zofingen e Berna possono essere raggiunti rapidamente – ideale per i pendolari come per le famiglie.Se siete interessati, saremo felici di inviarvi il dossier dettagliato.Nota importante : Le richieste degli agenti immobiliari sono esplicitamente indesiderabili. Le richieste degli agenti immobiliari non saranno prese in considerazione.

CHF1'420'000.–

9 locali202 m²

9 locali CHF1'420'000.– 202 m²

"Un luogo per la vicinanza e la libertà – Abitazione moderna in doppio pack"

La nostra casa unifamiliare offre numerose possibilità di utilizzo. Come casa multigenerazionale con genitori, per una piccola attività nell'annesso o per l'affitto a persone di fiducia – questa casa si adatta alla tua vita. Crea uno spazio per la vicinanza, il ritiro e i redditi aggiuntivi. Molte cose sono possibili e possono essere vissute in modo vivido qui.Entra dentro e scopri lo spazio di stoccaggio generoso nell'armadio per la vita quotidiana. Il soggiorno e la sala da pranzo, progettati in modo aperto e luminoso, formano il cuore della casa e creano un'atmosfera accogliente. Le grandi finestre portano molta luce del giorno e leggerezza. L'accesso diretto all'area di soggiorno soleggiata e alla terrazza estende lo spazio di vita all'esterno e invita a ore rilassate – ideale per i momenti condivisi. La cucina moderna diventa il punto di incontro della famiglia. Un'altra stanza al piano terra offre un utilizzo flessibile come studio, camera degli ospiti o sala da gioco. L'offerta è completata da un bagno per gli ospiti.Al 1° piano, tre stanze ti attendono come ritiri. La camera da letto dei genitori con accesso al balcone e bagno con vasca, doccia, water e lavabo offre un'atmosfera di benessere. Due altre stanze sono utilizzabili in modo flessibile come camere dei bambini, studi a casa o sale da hobby.Il seminterrato comprende una stanza tecnica con lavatrice e asciugatrice, nonché una sala da hobby riscaldato. Due posti auto e due posti di parcheggio esterni completano la casa.Questa offerta ImmoSky ti propone le seguenti prestazioni *aggiuntive*:+ Ideale come casa multigenerazionale+ Utilizzo della fonte di acqua+ Reddito di affitto attraverso il 2° appartamentoL'annesso di 3,5 locali (circa 67 m²) al piano terra convince con la sua divisione chiara degli spazi, il suo spazio di vita aperto e i due locali utilizzabili in modo flessibile. Una cella umida moderna completa l'offerta. In mezzo a un ambiente verde e tranquillo, puoi goderti una casa con alta qualità della vita. Qui, la natura, la vita privata e il comfort di vita si combinano – è così che si presenta l'abitazione rilassata.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Ci auguriamo la tua telefonata.

CHF7'200'000.–

34 locali1007 m²

34 locali CHF7'200'000.– 1007 m²

"Proprietà incantevole con 7 appartamenti, 4 box per cavalli con area all'aperto, e rifugio di benessere di lusso"

Un oggetto unico e affascinante pieno di charme e comfortIl KURMANNHOF è un vero e proprio gioiello per intenditori e amanti. Questa proprietà esclusiva impressiona con molti dettagli speciali, a partire dalla sua fonte d'acqua privata, che arricchisce il terreno di 2.494 m². Il terreno spazioso dispone di un prato idilliaco e di un'area all'aperto ben curata per i cavalli con un totale di quattro box per cavalli. La proprietà è composta da due parti di casa con un totale di sette appartamenti di alta qualità: tre appartamenti 4½-locali, tre appartamenti 5½-locali e un appartamento spazioso 7½-locali. Le aree abitabili vanno da 108 a 213 m², per un totale di oltre 1.000 m² di spazio abitabile netto. Al piano inferiore, il garage spazioso offre spazio per 17 veicoli. Inoltre, potrete godere di strutture comuni esclusive come una sala fitness di circa 60 m² con attrezzature sauna moderne, un cinema privato e un bar elegante - un lusso puro per tutti i residenti del Kurmannhof.Il sistema di riscaldamento sostenibile si basa su una pompa di calore a sonda del suolo con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura confortevole. Gli appartamenti sono caratterizzati da un equipaggiamento di alta qualità: vasche idromassaggio, torri di lavaggio private in ogni unità, nonché sistemi di aspirazione centrali fanno parte dell'equipaggiamento standard. Nei locali abitativi, i pavimenti in parquet di casa di campagna creano un'atmosfera calda, mentre nelle aree di vita, di mangiare, di cucina e di bagno, sono state posate piastrelle in ceramica moderne. Un camino svedese (pellet) completa l'ambiente.La costruzione solida in cemento e in mattoni di sabbia, nonché l'isolamento della facciata compatto con facciata in legno ventilata, garantiscono la longevità e i migliori valori energetici.Questo è solo un assaggio di ciò che questo Kurmannhof speciale ha da offrire. Se vuoi vivere in campagna e tuttavia luxuriosamente - con inquilini soddisfatti che contribuiscono ai costi di gestione - sei nel posto giusto qui. Convinciti e lasciati ispirare da questa proprietà da sogno!

CHF1'150'000.–

5.5 locali120 m²

5.5 locali CHF1'150'000.– 120 m²

"Casa colonica con fienile come oasi di benessere nella natura idillica"

La proprietà si trova a Gettnau, un comune rurale del cantone di Lucerna, a pochi chilometri a nord-ovest di Willisau. I dintorni sono caratterizzati da colline dolci e foreste, dando al luogo un'atmosfera tranquilla e naturale.Questa proprietà, situata in una posizione idillica su una pendice, offre alle famiglie un'esperienza di vita e residenza rara. Circondata da una proprietà privata spaziosa e dalla sua stessa foresta, vivrete la combinazione perfetta di pace, natura e spazio per una progettazione individuale.Quando si entra nella casa, si viene accolti da un soggiorno e una sala da pranzo luminosi e ariosi, che creano un'atmosfera accogliente e calorosa e si aprono sul giardino idillico. La cucina ben conservata offre molto spazio per indulgere nella propria passione per la cucina. Al primo piano, ci sono tre camere da letto confortevoli e un bagno con vasca da bagno, che invita a rilassarsi. Il vasto solaio offre una varietà di utilizzi e fornisce uno spazio supplementare adatto alle esigenze individuali.In particolare, sono degni di nota la posizione solitaria con distanza dal vicino più vicino, la fonte d'acqua privata e la possibilità di allevare cavalli, compreso un paddock per cavalli. Inoltre, la fattoria di 4 piani offre una varietà di utilizzi.Inoltre, questa proprietà non è soggetta alla legge sulle terre agricole (BGBB) e quindi offre molte libertà nell'uso e nella progettazione.Questa proprietà è ideale per tutti coloro che desiderano vivere e lavorare in un ambiente naturale - con abbastanza spazio per la famiglia, gli hobby e le idee individuali.Scopri la tua nuova casa a Gettnau e prenota una visita oggi stesso!

CHF1'420'000.–

9 locali202 m²

9 locali CHF1'420'000.– 202 m²

"Ein Ort für Nähe und Freiheit – Modernes Wohnen in Doppelpack"

Unser Eigenheim eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Als Generationenhaus mit Eltern, für eine kleine Praxis in der Einliegerwohnung oder zur Vermietung an vertraute Personen dieses Zuhause passt sich Ihrem Leben an. Es schafft Raum für Nähe, Rückzug und zusätzliche Einnahmen. Vieles ist denkbar und wird hier lebendig erlebbar. Treten Sie ein und entdecken Sie den grosszügigen Stauraum in der Garderobe für den Alltag. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre. Grosse Fenster bringen viel Tageslicht und Leichtigkeit. Der direkte Zugang zum sonnigen Sitzplatz und zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Stunden ein ideal für gemeinsame Momente. Die moderne Küche wird zum Treffpunkt der Familie. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzung als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Räume als Rückzugsorte. Das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang und Bad mit Wanne, Dusche, WC und Lavabo bietet Wohlfühlambiente. Zwei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume. Das Untergeschoss umfasst einen Technikraum mit WA/TU sowie einen beheizten Hobbyraum. Zwei Carport- und zwei Aussenparkplätze runden das Zuhause ab. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*: + Ideal als Generationenhaus + Nutzung der Wasserquelle + Mieteinnahme durch die 2. Wohnung Die 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 67 m²) im Erdgeschoss überzeugt mit klarer Raumaufteilung, offenem Wohnbereich und zwei flexibel nutzbaren Zimmern. Eine moderne Nasszelle ergänzt das Angebot. Inmitten grüner und ruhiger Umgebung geniessen Sie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Hier verbinden sich Natur, Privatsphäre und Wohnkomfort so sieht entspanntes Wohnen aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF2'290'000.–

8 locali344 m²

8 locali CHF2'290'000.– 344 m²

"Vielseitiges Raumwunder mit Einliegerwohnung und vielen Möglichkeiten"

Im ländlichen Kottwil erwartet Sie ein echtes Raumwunder an Traumlage: An erhöhter Hanglage, geniessen Sie von den oberen Stockwerken einen atemberaubenden Blick auf das Wauwilermoos - und dazu viel Platz für die ganze Familie. Das Beste: Dieses Zuhause passt sich Ihren Bedürfnissen an. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zusätzliche Mieteinnahmen durch die Einliegerwohnung, hier können Sie Ihre Wohnträume nach Belieben verwirklichen. Einer der beiden separaten Hauseingänge führt in die abtrennbare 2.5-Zimmerwohnung. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden, sodass sich hier im Handumdrehen eine Einliegerwohnung zum Vermieten realisieren lässt. Eine moderne, grosse Nasszelle mit Dusche und Toilette sowie ein Gartensitzplatz ergänzen den Bereich ideal. Über den zweiten Eingang gelangen Sie in das geräumige Entrée mit Einbaugarderobe und Einbauschränken. Eine Treppe führt hinauf in das erste Obergeschoss die Gartenebene. Hier liegt das Herzstück des Hauses: das lichtdurchflutete, grosszügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinen grossen Fensterfronten einen herrlichen Blick ins Grüne und viel Tageslicht bietet. Ein Reduit schenkt zusätzlichen Stauraum oder kann geöffnet werden, um den Wohnbereich weiter zu vergrössern. Die moderne, offene Küche mit Insel fügt sich harmonisch ein. Ein Gäste-WC ergänzt die Wohnebene. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosse Terrasse und in den Garten perfekt für sommerliche Grillabende, entspanntes Frühstück im Freien oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Eine Etage höher erwarten Sie vier helle, grosszügige Zimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Blick über das Wauwilermoos freigeben. Der Masterbedroom verfügt über eine eigene En-Suite-Nasszelle, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Zimmer sind mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und bieten viel Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Zuoberst im Dachgeschoss befindet sich der grosszügige Elternbereich, der sich ebenso ideal als Gemeinschaftsbereich nutzen lässt. Eine weitere geräumige Nasszelle sowie ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum bieten dafür ausreichend Platz. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Doch nicht nur drinnen lässt es sich geniessen: Der Aussenbereich lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Eine weitläufige, teilweise überdachte Terrasse und die grosszügige Rasenfläche hinter dem Haus bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Weitere Annehmlichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab: Wärmepumpenheizung, kontrollierte Wohnungslüftung, elektrische Storen in allen Räumen, zahlreiche Einbauschränke sowie Einbauspots. Die grosse Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für bis zu drei Autos sowie für Velos oder Motorräder. Zusätzlich stehen drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Das erwartet Sie ausserdem: \- Viel Platz und Möglichkeiten \- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach \- Grosse Terrasse teilweise gedeckt \- Mögliche Einliegerwohnung mit sep. Eingang \- Grosses lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer \- Moderne Küche mit Insel \- Masterbedroom mit Ankleide und En-Suite-Nasszelle \- Grosszüge Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und traumhaften Parkettböden \- Weitere 3 moderne Nasszellen \- Gäste-Toilette \- Grosses Entrée mit Einbaugarderobe \- Kontrollierte Wohnungslüftung \- Einbauschränke \- Einbauspots \- Elektrische Storen \- Mückengitter \- Reduit \- Keller \- Waschküche \- Entkalkungsanlage \- Grosse Garage für bis 3 Autos \- 3 Aussenparkplätze Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch