980'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Broc
CHF980'000
Descrizione
Villa familiare molto carina con giardino
Si trova in un quartiere residenziale tranquillo, vicino a tutte le comodità e a soli 6 minuti da Bulle. Questa bella villa, curata e completamente recintata, offre un ambiente di vita piacevole e sicuro. I suoi spazi accoglienti la rendono un luogo di vita ideale per accogliere tutta la famiglia.
Gli spazi sono distribuiti come segue:
Piano terra:
- Ampio ingresso con armadi a muro
- Sala da pranzo con stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino
- Cucina separata, completamente attrezzata con accesso alla terrazza e al giardino
- Bagno con WC
Primo piano:
- Quattro camere da letto
- Bagno con WC
Semiinterrato:
- Cantina / lavanderia
Esterno:
- Posto auto coperto per due auto
- Parcheggi multipli
Da sapere:
- La casa è dotata di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di elettricità.
- La fermata dell'autobus è a 4 minuti a piedi e la stazione ferroviaria di Broc a 12 minuti.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Superficie del terreno
- 753 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2007
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 980'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'000
Posizione
Chemin de Prâ-Dêré 10 1663 Broc
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 26 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2021
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026