850'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Rüegsau
CHF850'000
Descrizione
Casa residenziale e commerciale (Bistro al pianterreno) Rüegsauschachen
L'edificio residenziale e commerciale è stato costruito nel 1996 e si estende su un'area di terreno di 540 m2. Al pianterreno, c'è un bistro con un totale di 27 posti, una cucina, due bagni separati (signore/uomini), nonché locali annessi su una superficie lorda di 90,7 m2.
Al piano superiore e nella soffitta, c'è un appartamento spazioso di 6,5 locali su due piani con una superficie lorda di 196,4 m2, due balconi, un bagno separato, una doccia e tre bagni.
La proprietà è stata continuamente mantenuta e presenta una sostanza vantaggiosa.
Esiste la possibilità di smantellare il bistro e costruire un appartamento aggiuntivo al pianterreno.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 29.06.2026
- Superficie abitabile
- 196 m²
- Superficie del terreno
- 540 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1996
- Pubblicato il
- 29.06.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 850'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'337
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 850'000
CHF 895'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 16 giorni. Il 3.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
3415 Rüegsau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
179 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'477 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Annunci simili
Annunci simili
ID: 147358Ref: m6d48.ivusp