6.5-locali Casa, Lätteweg 8, Hausen AG - CHF 1'590'000 - ...

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CHF1'590'000

6.5 Locali165 m²

6.5 locali Haus a Hausen AG

CHF1'590'000165m²

Lätteweg 8, 5212 Hausen AG

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile165 m²

Locali6.5

Anno di costruzione2026

Numero di riferimentoVH02.26

Pubblicato il23 aprile 2026

ID annuncioAtyEgGDl

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'590'000

Prezzo al m²CHF 9'636

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media110%

Tariffa elettrica (comune)nella media26.8 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 10'000/m²

Prezzo / m²

Più caro del 100% a Hausen AG

Più caro del 83% nel cantone Aargau

CHF 1'650'000

Prezzo totale

Più caro del 88% a Hausen AG

Più caro del 83% nel cantone Aargau

165 m²

Superficie abitabile

Più grande del 71% a Hausen AG

Più grande del 79% nel cantone Aargau

2026

Anno di costruzione

Più recente del 75% a Hausen AG

Più recente del 85% nel cantone Aargau

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Doppeleinfamilienhaus NORD (Neubau)

Das Doppelhaus verfügt über insgesamt maximal 6½ Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer und eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten. Weiter steht Ihnen ein Gäste-WC
beim Eingangsbereich zur Verfügung. Im ersten Stock sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Das Attikageschoss weist wahlweise ein oder zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem en-suite Badezimmer mit Dusche und WC aus.

Zusätzlich zum Gartenanteil verfügt jedes Haus über einen überdachten Sitzplatz im Freien. Haus Nord bietet 311 m2 Landanteil, während Haus Süd 315 m2 Landanteil umfasst. Jedes Haus bietet ausserdem eine Doppelgarage mit Garagenvorplatz.

Ergreifen Sie Ihre Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus noch heute mit uns zusammen.

Gerne stellen wir Ihnen alle Details in der Verkaufsdokumentation vor - für ein individuelles Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.

Dotazioni

Lavatrice

Balcone

Posteggio

Garage

Asciugatrice

TV via cavo

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Documenti

Flyer UBS

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 47 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Lätteweg 8, 5212 Hausen AGQuesto annuncio

Rumore & quiete

48dB

rumore di giorno

Rumorosità nella media

Livelli abituali per una zona residenziale.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 56% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

Alcuni edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Uila Immobilien AG

Hofmattstrasse 7

5085 Sulz

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Rahel Wächter

Mitinhaberin

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ID: AtyEgGDlRef: VH02.26