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5 locali Casa unifamiliare a Wigoltingen
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Descrizione
Casa unifamiliare moderna di 5 locali con piscina coperta a Illhart
Scopri questa casa unifamiliare impressionante con piscina coperta e vista sull'Alpstein del 2009 in una posizione tranquilla a Illhart-Wigoltingen. La casa certificata Minergie offre il massimo comfort abitativo e un'efficienza energetica moderna su 220 m² di spazio abitativo. Di cui 140 m² sono spazi abitativi effettivi e 80 m² sono destinati al benessere.
Saremmo felici di inviarti il tour virtuale su richiesta.
La casa colpisce con:
- Disposizione spaziale ampia: 5 locali distribuiti su 2 piani offrono molto spazio per tutta la famiglia
- Benessere nel seminterrato: sauna, cabina infrarossi, doccia a pavimento e stanza di relax su 40 m²
- Piscina coperta: perfetta per ore rilassanti nella casa della piscina con accesso tramite l'area benessere nel seminterrato
- Garage e balcone: attrezzature pratiche per il comfort nella vita quotidiana
- Attrezzature di alta qualità: compreso lavastoviglie e attrezzature moderne
Posizione e dintorni: La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e beneficia di molto sole. La fermata dell'autobus "Illhart Sternen" è a soli 3 minuti a piedi e offre una buona connessione. Con un terreno di 691 m², la proprietà offre abbastanza spazio per il giardino e le attività di svago.
La certificazione Minergie garantisce bassi costi energetici e un modo di vita sostenibile. La casa combina l'architettura moderna con una funzionalità pratica e è ideale per le famiglie che valorizzano la qualità e il comfort.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Superficie del terreno
- 691 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 2009
- Pubblicato il
- 07.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Alpsteinstrasse 9 8556 Wigoltingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
90% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
159 %
Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'095 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Merita Hatemi