5.5 locali Casa a Innerberg

La casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 1986 in costruzione solida e si trova su un terreno spazioso di 848 m². La casa dispone di 5,5 locali e di varie stanze accessorie, distribuite su tre piani con una superficie abitabile di circa 187 m². Grazie al concetto di piano originale, le due grandi stanze al piano superiore potrebbero essere nuovamente suddivise se necessario e l'offerta di locali potrebbe essere estesa fino a 7,5 locali.

Al piano terra si trova l'ingresso con guardaroba, un bagno per gli ospiti, uno studio separato, la cucina spaziosa con "angolo colazione" e la sala da pranzo e soggiorno con camino accogliente. Direttamente dal soggiorno si può accedere alla terrazza coperta e più avanti nel bel giardino con piscina.

Al piano superiore si trovano due stanze molto spaziose, che sono state progettate originariamente come due stanze separate. La camera da letto ha un accesso diretto al balcone. Anche su questo piano si trova un bagno con doccia e toilette, nonché l'accesso al sottotetto con ulteriore spazio di stoccaggio.

Il seminterrato offre non solo stanze accessorie classiche, ma anche uno spazio abitativo e di utilizzo supplementare. Qui si trovano una stanza di lavoro / studio riscaldato con luce diurna, un bagno con vasca da bagno e toilette, una cantina, la lavanderia con zona di riscaldamento, la stanza dei serbatoi e un rifugio.

La casa è stata ben mantenuta nel corso degli anni e si trova generalmente in buone condizioni. La facciata e la cucina sono state rinnovate nel 2015, e il riscaldamento a olio è stato sostituito nel 2016. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. Le finestre, il tetto, i bagni e i vari arredi interni sono in gran parte nel loro stato originale, ma sono stati ben mantenuti. A seconda delle esigenze, la proprietà offre anche un potenziale di modernizzazione individuale.

Un punto di forza particolare è l'ambiente spazioso e molto ben curato, che si estende intorno alla casa. Il giardino offre molta privacy e vari spazi di soggiorno. La piscina di circa 35 m² è stata continuamente mantenuta, e la copertura sarà rinnovata nel 2026. La terrazza coperta a proximità immediata della piscina offre uno spazio esterno protetto supplementare. La proprietà comprende anche un garage indipendente (Sägeweg 5a), uno spazio di parcheggio esterno e un'altra possibilità di stoccaggio nella zona di ingresso.

Interessato? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà nel corso di una visita personale sul posto.