2 7 locali - Case in vendita a Kallnach

Kallnach è un comune svizzero di 1 902 abitanti del Canton Berna, nella regione del Seeland.

Canton: Bern
Superficie: 18.0 km²

Abitanti

2'235ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 66'343

Sfittanza

0.98%

Residenti stranieri

9.0%

Abitazioni

1'122

Posti di lavoro (ETP)

1'064

Moltiplicatore d'imposta

145%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Kallnach, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'064 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 168 aziende — i servizi rappresentano il 56% dell'occupazione, l'industria il 22% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'064ETP totale

Primario21.3%

Secondario22.3%

Terziario56.4%

Uso del suolo

9% edificato, 65% agricolo, 20% bosco. Misurato su 1'800 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento9.2%

Agricoltura69.6%

Bosco21.2%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 47.3%, davanti a Mitte con il 11.1%.

Fonte BFS

SVP

47.3%+6.0 pp

Mitte

11.1%

SP

10.9%+0.2 pp

GLP

9.0%+1.7 pp

Grüne

6.5%−2.6 pp

FDP

4.5%−1.5 pp

EDU

3.9%±0 pp

Altri

3.1%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

86.3% delle abitazioni sono residenze primarie; 13.7% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie86.3%

Residenze secondarie13.7%

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Bern / Zollikofen è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in Kallnach

Bauernhaus mit zwei Wohnungen - unvermietet und mit Potenzial zum Mehrgenerationenhaus

1 / 13

CHF890'000.–

7 locali148 m²

7 localiCHF890'000.–148 m²

Gimmerz 31, 3283 Kallnach

"Bauernhaus mit zwei Wohnungen - unvermietet und mit Potenzial zum Mehrgenerationenhaus"

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Kallnach vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die 1953 erbaute Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten und bietet auf einer grosszügigen Grundstücksfläche von 1'827 m² viel Platz zur Entfaltung. Mit ihrer idyllischen Lage im Berner Seeland und dem weitläufigen Umschwung ist sie ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren, die nach einer attraktiven Renditemöglichkeit suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. Derzeit werden die beiden Wohneinheiten als separate Wohnbereiche genutzt, können jedoch mit geringem Aufwand individuell umgestaltet werden. Zusätzlich besteht bereits ein bewilligungsfähiges Baugesuch samt Projekt für den Umbau in sechs Wohneinheiten. Dies eröffnet spannende Perspektiven für Investoren oder Bauherren, die das Potenzial der Liegenschaft optimal ausschöpfen möchten. Die Innenräume bestechen durch einen Mix aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Helle Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer und funktionale Küchen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beide Einheiten sind ausserdem mit einem zweckmässigen Badezimmer ausgestattet. Dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2016 wurden Dach, Fassade und die angrenzende Scheune erneuert, während eine moderne Wärmepumpe mit Erdsonde für effiziente Heizwärme sorgt. Im Aussenbereich werden Sie von einem weitläufigen Garten mit Obstbäumen begrüsst, die als grüne Oase zum Entspannen und Verweilen einladen. Ergänzt wird das Aussenangebot durch eine Garage sowie fünf Aussenparkplätze, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bieten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder zur eigenen Nutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial - dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Natur, Komfort und Ausbaupotenzial überzeugen. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

RENOVIERTES ZOLLHAUS ALS IDYLLISCHE OASE

1 / 13

CHF1'200'000.–

7.5 locali195 m²

7.5 localiCHF1'200'000.–195 m²

3283 Kallnach

"RENOVIERTES ZOLLHAUS ALS IDYLLISCHE OASE"

Historisches Zollhaus mit Charme, Einliegerwohnung und Gartenidylle Dieses liebevoll renovierte Zollhaus in Kallnach ist ein echtes Bijou für Menschen mit Sinn für das Besondere. Über 100 Jahre Geschichte, moderner Komfort und eine Raumaufteilung mit viel Charakter machen diese Liegenschaft einzigartig. Ideal für Familien, Paare, Kreative oder Ruhesuchende mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das erwartet Sie: -Hauptwohnbereich mit viel Cachet: warme Holzbalken, Kachelofen, stilvolle Materialien und stimmige Raumaufteilung -Landhausküche mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz zum Kochen & Geniessen -Privates Spa-Badezimmer im Elterntrakt mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Naturstein & Ausblick ins Grüne - Idyllischer Garten mit Koi-Teich ein Ort der Ruhe und Entspannung -Sauna im Dachgeschoss für private Wellness-Momente -Ausbaufähiger Estrich (ca. 80m²) ideal für Atelier, Büro oder Gäste -Separat zugängliche Duplex-Einliegerwohnung perfekt für Gäste, Vermietung oder Homeoffice -Charismatischer Gewölbekeller für Weinliebhaber & Sammler -Grosszügige Garage mit Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbys Ein Haus voller Möglichkeiten Wohnen, Arbeiten & Leben unter einem Dach. Verlieben Sie sich in ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und Zukunft. ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, ist Ihre Spezialistin für wunderbare Liegenschaften an besten Lagen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Kallnach?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Kallnach su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Kallnach?

Kallnach si trova nel canton Bern.

Quanti abitanti ha Kallnach?

Kallnach conta circa 2235 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Kallnach?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Kallnach è del 145% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Kallnach?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Kallnach su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Kallnach?

Kallnach si trova nel canton Bern.

Quanti abitanti ha Kallnach?

Kallnach conta circa 2235 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Kallnach?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Kallnach è del 145% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

2 immobili in Kallnach

1 / 13

CHF890'000.–

7 locali148 m²

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Gimmerz 31, 3283 Kallnach

"Bauernhaus mit zwei Wohnungen - unvermietet und mit Potenzial zum Mehrgenerationenhaus"

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Kallnach vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die 1953 erbaute Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten und bietet auf einer grosszügigen Grundstücksfläche von 1'827 m² viel Platz zur Entfaltung. Mit ihrer idyllischen Lage im Berner Seeland und dem weitläufigen Umschwung ist sie ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren, die nach einer attraktiven Renditemöglichkeit suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. Derzeit werden die beiden Wohneinheiten als separate Wohnbereiche genutzt, können jedoch mit geringem Aufwand individuell umgestaltet werden. Zusätzlich besteht bereits ein bewilligungsfähiges Baugesuch samt Projekt für den Umbau in sechs Wohneinheiten. Dies eröffnet spannende Perspektiven für Investoren oder Bauherren, die das Potenzial der Liegenschaft optimal ausschöpfen möchten. Die Innenräume bestechen durch einen Mix aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Helle Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer und funktionale Küchen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beide Einheiten sind ausserdem mit einem zweckmässigen Badezimmer ausgestattet. Dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2016 wurden Dach, Fassade und die angrenzende Scheune erneuert, während eine moderne Wärmepumpe mit Erdsonde für effiziente Heizwärme sorgt. Im Aussenbereich werden Sie von einem weitläufigen Garten mit Obstbäumen begrüsst, die als grüne Oase zum Entspannen und Verweilen einladen. Ergänzt wird das Aussenangebot durch eine Garage sowie fünf Aussenparkplätze, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bieten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder zur eigenen Nutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial - dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Natur, Komfort und Ausbaupotenzial überzeugen. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

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CHF1'200'000.–

7.5 locali195 m²

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3283 Kallnach

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