4.5 locali Haus a Kleindöttingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Nettowohnfläche von rund 112 m², verteilt auf drei Etagen. Es bietet den idealen Wohnraum für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit praktischem Grundriss und einem schönen Aussenbereich legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundliches Entrée mit Platz für eine Garderobe sowie dem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit keramischen Bodenplatten bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Die abgeschlossene Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Granitabdeckung, einen Backofen, einen Geschirrspüler sowie ein Glaskeramikkochfeld. Dank der offenen Verbindung zum Essbereich entstehen kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternzimmer sowie die beiden Kinderzimmer sind mit Teppichboden und weissen Täferdecken ausgestattet und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppellavabo und Dachfenster rundet diese Etage ab.

Das Untergeschoss bietet viel praktische Nutzfläche. Neben einem Vorplatz mit keramischen Bodenplatten stehen ein Hobbyraum mit direktem Treppenaufgang ins Freie, die Heizung mit Waschküche inklusive Waschmaschine, Waschbecken, Fernwärmestation und einem 300-Liter-Elektro-Warmwasserboiler sowie ein Schutzraum zur Verfügung.

Der gepflegte Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Der gedeckte Sitzplatz mit Sonnenstore bietet an warmen Tagen angenehmen Schatten. Die ebene und pflegeleichte Grünanlage mit Rasen, Sträuchern, Lorbeerhecke und einer Tanne schafft eine angenehme Atmosphäre für die ganze Familie.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage mit Wasseranschluss und Aussenzugang sowie zwei zusätzliche Autoabstellplätze zur Verfügung.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Je nach persönlichen Ansprüchen und Wohnvorstellungen bieten sich in den kommenden Jahren einzelne Modernisierungsarbeiten an, wodurch sich die Immobilie ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen weiterentwickeln lässt.

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