1'398'000
CHF1'398'000
Congratulazioni! Hai trovato una proprietà meravigliosa, una casa da sogno per le famiglie e le coppie. Una casa con un carattere speciale in un quartiere residenziale centrale e rurale, che ti offre una qualità di vita eccezionale! La proprietà con un biopool romantico in un giardino da sogno cerca un nuovo proprietario.
Caratteristiche :
Costruzione nuova 2018
Superficie del terreno : 575m2
Superficie abitabile : 185m2
Numero di stanze : 7
Finestre (triplo vetro, insonorizzate)
Fotovoltaico 26 kWp con accumulo di batteria 2022 caldaia
Stufa svedese nel soggiorno
Reduit vicino alla cucina
1 bagno, vasca da bagno, doccia, doppio lavabo, toilette al piano superiore
1 bagno, doccia, lavabo, toilette al piano terra
1 locale di servizio / lavatrice / asciugatrice, doccia
soggiorno e sala da pranzo specialmente progettati
Cucina aperta con isola di cottura nel soggiorno
Sala da pranzo con panca d'angolo spaziosa e tavolo
Seminterrato 1 : grande
Seminterrato 2 : locale di deposito
Seminterrato 3 : riscaldamento a olio / laboratorio
Seminterrato 4 : laboratorio
1 stanza riscaldata nel seminterrato
Reduit vicino alla cucina
Protezione anti-zanzare (porte, finestre)
Arredamento in stile Landhaus
Materiali di alta qualità
Costruzione in legno energeticamente efficiente
Walbox (connessione elettrica per auto nel carport)
Area esterna e giardino speciali :
Progetto di giardino da sogno
Grande biopool con passaggi in legno
Progetto di giardino charmante con piante indigene
Lastre di granito al livello del sedile intorno allo stagno
Elementi in legno intorno allo stagno
4 posti auto esterni davanti alla casa
1 carport
E-mobilità Walbox (connessione elettrica per auto nel carport)
Possibilità di parcheggio coperto per motocicletta, bicicletta
Intera area del giardino recintata con steccato in legno
Locale di deposito esterno
Supporto per bicicletta esterno
Trog di pozzo (acqua esterna)
Area di gioco per bambini nel quartiere (condivisa)
Sedile da giardino charmante / intimità
Sauna nell'area esterna
*** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA ***
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Il prezzo richiesto è del 56.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'398'000
CHF 895'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Winkelstrasse 2 3425 Koppigen
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.
165 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'022 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Claudia Lorenz