Vai al contenuto principale
Casa unifamiliare a sé stante di 4½ locali in una posizione centrale, ma tranquilla, direttamente dietro il Volg
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9
Immagine 10
Immagine 11
Immagine 12
Immagine 13
Immagine 14
Immagine 15

CHF645'000

4.5 locali · 92 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Koppigen

Utzenstorfstrasse 10, 3425 Koppigen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare a sé stante di 4½ locali in una posizione centrale, ma tranquilla, direttamente dietro il Volg

Diritto nel centro con negozi immediatamente davanti alla porta – eppure un po' fuori dalla strada principale, è tranquillo per vivere. In una buona macro-posizione, vendiamo questa abitazione residenziale economica su una proprietà di 488 m2. Al piano terra, c'è un grande soggiorno, una cucina e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, ci sono due camere di dimensioni normali e una piccola come studio o ufficio, nonché una cella umida semplice con toilette, lavandino e doccia. Con una ristrutturazione, potete far risplendere questo gioiello di nuovo. Con il rinnovo delle finestre e la ristrutturazione del tetto, sono state eseguite anche ristrutturazioni più grandi. Nel seminterrato, troverete il riscaldamento (olio, anno di costruzione 2001) con una lavanderia, il grande garage con serbatoi di olio, un piccolo e un seminterrato costruito successivamente davanti. Un posto auto davanti al garage e un parcheggio all'aperto completano l'offerta.

Questa affascinante casa unifamiliare offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e infrastruttura pratica. Sia per una giovane famiglia che come casa accogliente per tutte le fasi della vita – questa casa a Koppigen è una scelta eccellente. Sfruttate l'opportunità e assicuratevi questa proprietà attraente!

Contattateci via il modulo di contatto con le vostre informazioni complete - saremo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Per proteggere la privacy, vi chiediamo di rinunciare alle visite indipendenti - vi mostreremo la proprietà in dettaglio, individualmente e personalmente. Ci rallegriamo di voi!

Grun Immobilien AG, succursale di Solothurn, Marco Grun e Manuela Ruf, Taubenweg 28, 4564 Obergerlafingen SO

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
02.11.2026
Superficie abitabile
92 m²
Superficie del terreno
488 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1963
Ultima ristrutturazione
2014
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 645'000
Prezzo al m²
CHF 7'011
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Utzenstorfstrasse 10 3425 Koppigen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

55% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 10 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

165 %

Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'022 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.5 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 61 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 263377Ref: johub.s4jxu