1'125'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Kradolf (Kradolf-Schönenberg)
CHF1'125'000
Descrizione
La Stanza della Famiglia - Ristrutturata a Corte & con Grande Giardino per Rilassarsi
Questa casa unifamiliare di 5,5 locali separata combina un'architettura senza tempo, un comfort di vita moderno e una posizione familiare. La proprietà è stata completamente ristrutturata e colpisce per uno standard di costruzione di alta qualità, locali luminosi e un piano ben pensato. Su circa 140 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi una casa che non lascia alcun desiderio insoddisfatto.La zona living e pranzo progettata in modo aperto forma il cuore della casa e invita a cucinare, gustare e soggiornare insieme. Le superfici delle finestre generose creano un senso di vita piacevole e collegano armoniosamente l'interno al giardino amorevolmente progettato. Sia che si tratti di ore rilassanti all'aperto o di serate conviviali con la famiglia e gli amici - questa casa offre il quadro ideale per momenti indimenticabili.Gli altri locali convincono anche per una combinazione riuscita di comfort e funzionalità. Camere pratiche, un bagno elegante con vasca e doccia, nonché locali ausiliari pratici con molto spazio di stoccaggio, soddisfano le esigenze della vita moderna. Una casa che, grazie al suo equipaggiamento di alta qualità, alla sua progettazione senza tempo e al suo concetto globale coerente, incanta in modo duraturo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:
- Casa unifamiliare di 5,5 locali separata
- Ristrutturata di recente
- Posizione tranquilla e familiare
- Scuole nelle immediate vicinanze
- Possibilità di shopping a pochi minuti
- Standard di costruzione di alta qualità
- Ristrutturazione secondo lo standard GAK
- Atmosfera di vita luminosa
- Zona living e pranzo aperta
- Bagno moderno con vasca e doccia
- Seminterrato, lavanderia e cantina umida
- Molto spazio di stoccaggio
- Giardino spazioso con terrazza
- Superficie abitativa di circa 140 m²
- Garage con presa
- 4 posti auto esterni
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Superficie del terreno
- 558 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1947
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 26.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'125'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'036
Posizione
9214 Kradolf (Kradolf-Schönenberg)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 69 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
148 %
Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'598 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.9 Rp/kWh
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Dominic Fink
Dominic Fink
- Telefono
- +41 62 535 72 64
- d.fink@premium-homes.ch








