Prezzo su richiesta
6.5 locali Casa unifamiliare a Kriens
Prezzo su richiesta
Descrizione
Casa unifamiliare
Casa unifamiliare affascinante con molto spazio e diverse possibilità di utilizzo In una posizione tranquilla e ben collegata su Klösterlistrasse 37 a Kriens, questa casa unifamiliare indipendente del 1970 vi aspetta con diverse possibilità di utilizzo. La proprietà è attualmente affittata; tuttavia, gli inquilini sono disposti a trovare una soluzione mutuamente accettabile. Ciò rende la casa particolarmente adatta a un uso futuro da parte dei suoi proprietari, tenendo conto delle condizioni quadro applicabili.La casa colpisce con un'offerta di stanze generosa: al piano terra, c'è un ingresso accogliente, una stanza, una doccia moderna con WC, una stanza di cantina, nonché una lavanderia spaziosa con accesso diretto al garage. Il garage offre spazio per un veicolo, biciclette e ulteriore stoccaggio.Al piano superiore, troverete quattro stanze, un bagno, una cucina separata, nonché un soggiorno e una sala da pranzo luminosi. Da qui, potrete accedere al balcone e allo spazio di soggiorno spazioso e coperto con uno spazio verde adiacente e una camino esterna, ideale per ore rilassate all'aperto.Un punto di forza particolare è il sottotetto con due grandi stanze polivalenti e ulteriore spazio di sottotetto. L'offerta è completata da un rifugio privato con diverse stanze spaziose e servizi igienici.Un parcheggio esterno completa l'offerta.Questa casa unifamiliare offre molto spazio, pace e potenziale di sviluppo, un'opportunità attraente a Kriens.Non esitate a contattarci per ulteriori domande.Noi vi consigliamo e vi accompagniamo molto volentieri.Vivete il vostro sogno di casa, ci rallegriamo del vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 01.04.2026
- Superficie abitabile
- 145 m²
- Superficie del terreno
- 496 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1970
- Pubblicato il
- 17.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Klösterlistrasse 37 6010 Kriens
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 26 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
185 %
Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'183 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete37 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Urs Bärtschi
- Telefono
- +41 41 227 20 74






