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Casa unifamiliare
Aussenansicht
Grünfläche / Gedeckter Sitzplatz
Grünfläche
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Prezzo su richiesta

6.5 locali · 145 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Kriens

Klösterlistrasse 37, 6010 Kriens

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare

Casa unifamiliare affascinante con molto spazio e diverse possibilità di utilizzo In una posizione tranquilla e ben collegata su Klösterlistrasse 37 a Kriens, questa casa unifamiliare indipendente del 1970 vi aspetta con diverse possibilità di utilizzo. La proprietà è attualmente affittata; tuttavia, gli inquilini sono disposti a trovare una soluzione mutuamente accettabile. Ciò rende la casa particolarmente adatta a un uso futuro da parte dei suoi proprietari, tenendo conto delle condizioni quadro applicabili.La casa colpisce con un'offerta di stanze generosa: al piano terra, c'è un ingresso accogliente, una stanza, una doccia moderna con WC, una stanza di cantina, nonché una lavanderia spaziosa con accesso diretto al garage. Il garage offre spazio per un veicolo, biciclette e ulteriore stoccaggio.Al piano superiore, troverete quattro stanze, un bagno, una cucina separata, nonché un soggiorno e una sala da pranzo luminosi. Da qui, potrete accedere al balcone e allo spazio di soggiorno spazioso e coperto con uno spazio verde adiacente e una camino esterna, ideale per ore rilassate all'aperto.Un punto di forza particolare è il sottotetto con due grandi stanze polivalenti e ulteriore spazio di sottotetto. L'offerta è completata da un rifugio privato con diverse stanze spaziose e servizi igienici.Un parcheggio esterno completa l'offerta.Questa casa unifamiliare offre molto spazio, pace e potenziale di sviluppo, un'opportunità attraente a Kriens.Non esitate a contattarci per ulteriori domande.Noi vi consigliamo e vi accompagniamo molto volentieri.Vivete il vostro sogno di casa, ci rallegriamo del vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
01.04.2026
Superficie abitabile
145 m²
Superficie del terreno
496 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1970
Pubblicato il
17.04.2026

Dotazioni

Balcone
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Klösterlistrasse 37 6010 Kriens

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 26 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

185 %

Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'183 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete37 dBGiorno
37dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Urs Bärtschi

Immobilienverkauf

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