5.5 locali Haus a Bardonnex

Geräumige Familienvilla auf einem 713 m² großen Grundstück - instand gehalten, sofort bewohnbar

Die 1976 erbaute und regelmäßig instand gehaltene Villa bietet helles Ambiente und modernen Komfort auf einem 713 m² großen, baumgesäumten Grundstück.

Ideal für eine Familie, verfügt sie über ein großzügiges Wohnzimmer (45,2 m²), ein Esszimmer, eine separate Küche und Tag-/Wohnbereiche, die auf den Garten hinausgehen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine Dusche sowie eine Galerie.

Technische Details

- 2018 installierte Wärmepumpe für effizientes und wirtschaftliches Heizen.

- Zweimal jährlich gewartetes Dach.

- Nächste OIBT-Überprüfung (Elektrik) ist für 2030 geplant.

- Regelmäßige Wartung der Immobilie, um einen guten Allgemeinzustand zu gewährleisten. Außenanlagen und Parkplätze

- 713 m² großes Grundstück mit Privatsphäre, Terrasse und Garten.

- Zwei private Parkplätze.

Hauptvorteile

- Geräumige Räume und Sonneneinstrahlung.

- Moderne technische Ausstattung (Wärmepumpe).

- Regelmäßige Wartung (Dach, Anlagen).

- Planungen für eine landschaftliche Gestaltung und neue Wohnungen in der Nähe, die den Wohncharakter und die Grünflächen des Viertels stärken werden.

Kontext und zukünftige Ausstattung

- Im direkten Umfeld des Grundstücks ist der Bau von zwei landwirtschaftlichen Gebäuden geplant; die Arbeiten beginnen im Herbst 2026 und dauern etwa 18 Monate, Bauweise Holzkonstruktion/Isolierung mit Stroh, Photovoltaik.

- Diese Gebäude werden insgesamt 7 Familienwohnungen umfassen.

- Der Garten wird neu gestaltet und sehr baumreich, um eine ruhige und friedliche Umgebung für alle Bewohner zu schaffen.