5.5 locali Haus a La Tour-de-Peilz

Sublime Villa à La Tour-de-Peilz

Villa individuale contemporanea di 5,5 locali, completamente ricostruita nel 2013, che offre 164,3 m² di spazio abitabile e 231,6 m² di spazio utile (escluso piscina) su un lotto di 964 m² in un quartiere residenziale calmo e ricercato di La Tour-de-Peilz, in fondo a una strada chiusa.

La casa si distingue per la qualità dei materiali (cemento a vista, parquet in legno massiccio, ampie finestre), la sua distribuzione funzionale e l'ascensore che serve tutti e quattro i livelli.

L'area notte comprende tre camere da letto, di cui due sono en-suite. Due hanno una vista sulla terrazza e sulla piscina, mentre la terza offre una vista sulle montagne.

Al piano superiore, il soggiorno con oltre 36 m² e un camino gode di una vista sul Lago di Ginevra. La cucina aperta si apre su una loggia in vetro, una vera e propria estensione dello spazio di vita con vista sul lago e sulle montagne.

Il piano inferiore ospita l'ingresso, ampi spazi di stoccaggio, una cantina, una lavanderia con asciugatrice e una stanza tecnica. La copertura piatta è accessibile.

Esternamente, la terrazza, l'area barbecue, il giardino e la piscina privata completano l'insieme. Sono disponibili due posti auto coperti, uno dei quali è dotato di una stazione di ricarica elettrica da 11 kW.

DESCRIZIONE TECNICA

• Ascensore privato che serve tutti e 3 i livelli

• 2 posti auto coperti sotto la casa, di cui 1 dotato di stazione di ricarica per veicoli elettrici (11 kW)

• Pompa di calore (geotermica, 10,6 kW, 2 sonde da 130 m), serbatoio di acqua calda (478 l), riscaldamento a pavimento

• Terrazza sul tetto (49,5 m²) con area barbecue e collegamento idrico, accessibile attraverso una scala a chiocciola dal patio

• Pannelli solari termici e fotovoltaici (10,4 kWp)

• Serbatipo di acqua piovana (10 m³)

• Caminetto/stufa TIBA Emotion (soggiorno)

• Loggia in vetro, che estende il soggiorno

• Piscina esterna con locale macchine dedicato e copertura

• Tende oscuranti motorizzate esterne su tutte le finestre e vetrate, tutte le facciate

• Porte e finestre su misura, parapetti in vetro

• Rubinetteria ARWA Twin, accessori sanitari KEUCO Plan, doccia a pioggia Hansgrohe Raindance

• Asciugatrice dalle camere da letto alla lavanderia