Case in vendita a Laeufelfingen

CHF1'239'000.–

6.5 locali143 m²

6.5 locali CHF1'239'000.– 143 m²

"Ein Ort, der Herzen höherschlagen lässt"

Dieses grosszügige, frisch renovierte Zuhause erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit hellen, vielseitig nutzbaren Wohnräumen und einer einladenden Atmosphäre.Moderne Bodenheizung und eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Zwei Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette bieten zusätzlichen Komfort und machen den Alltag besonders angenehm.Die grosszügigen Wohnbereiche laden zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Erleben ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum. Hier verbinden sich modernes Wohnen, Funktionalität und Lebensqualität zu einem Zuhause, das Raum für viele schöne Momente schafft. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Familienfreundliche Wohnlage Gute Infrastruktur und Anbindung Durchdachter Grundriss auf drei Etagen Grosszügige Wohnräume Helle und freundliche Atmosphäre Frisch renoviert Komfortable Bodenheizung Energieeffiziente Wärmepumpe Zwei Badezimmer und Gästetoilette Geräumige Doppelgarage Grosszügiger Gartenbereich Wohnfläche ca. 143.5 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'049'000.–

6.5 locali127 m²

6.5 locali CHF1'049'000.– 127 m²

"2 Familien, 2 Häuser, 1 Grundstück"

2022 komplett renoviertes Einfamilienhaus mit 887 m² Grundstück (WG2B), 5 Schlafzimmern, viel Platz und grosszügigem Garten mit gedecktem Sitzplatz.Inkl.:Vorprojekt für zweites Haus: 6.5 Zimmer, 143 m² Wohnfläche, Baukosten ca. CHF 900'000.-Ruhige und familienfreundliche Lage mit grosser Garage, vielen Parkplätzen und privater Einfahrt.Highlights: Komplett renoviert im Jahr 2022 887 m² Grundstück in WG2B-Zone Grosse Landreserve und Potenzial zur Nutzung von zwei Häusern 5 Schlafzimmer + zusätzlicher offener Bereich im OG Moderne Küche & neue Bäder Fussbodenheizung im Erdgeschoss Elektrische Storen & neue Fenster Moderne Feinsteinzeugplatten & Spotbeleuchtung Neue Elektroinstallationen Grosse Garage mit elektrischem Tor Viele Aussenparkplätze & private Einfahrt Grosser Garten mit viel Platz für Kinder Estrich & zusätzliches Ausbaupotenzial Ruhiges, familienfreundliches Quartier Ideal für Familien, Unternehmer oder Handwerker Grosse Landreserve mit Möglichkeit zur Abparzellierung - Projekt vorliegend.

"Liegenschaft mit 9 Einheiten / Bewilligung für 6 weitere Wohnungen in beliebter Gemeinde im BL"

Beschreibung der Liegenschaft Die Liegenschaft umfasst insgesamt 9 Wohnungen. Ein Teil der Wohnungen sind langfristig vermietet. Die leerstehenden Einheiten können durch eine gezielte Sanierung zeitnah in einen vermietbaren Zustand gebracht werden, wodurch zusätzliches Renditepotenzial entsteht. Zusätzlich besteht eine Baubewilligung für den Ausbau weiterer 6 Wohnungen. Die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, bewilligtem Ausbaupotenzial und sanierungsfähigen Einheiten macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungsperspektive. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und gut erreichbarer Lage in Läufelfingen Basel Land, einem beliebten, ruhigen und naturnahen Dorf mit guter Grundversorgung. Die Nähe zu ÖV‑Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine stabile Wohnnachfrage. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit – ein Vorteil sowohl für zukünftige Mieter als auch für Investoren.

CHF820'000.–

8.5 locali

8.5 locali CHF820'000.–

"Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Studio"

Willkommen in Läufelfingen BL - Dieses Mehrfamilienhaus verbindet ruhige Wohnlage mit inspirierendem Weitblick - ein Ort, an dem Wohlbefinden und Privatsphäre spürbar werden. Hier erfüllen sich Lebensvisionen: sei es als Familiennest, repräsentativer Wohnsitz oder zukunftssichere Investmentchance. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Potenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Im Sockelgeschoss befindet sich ein Studio mit WC. Im Hochparterre sowie im 1. Obergeschoss jeweils eine 2.5-Zimmer-Wohnung. Im 2. Obergeschoss eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung. Grosszügige Zimmer ermöglichen flexible Gestaltung und lassen Spielraum für verschiedenste Lebensentwürfe. Für Ordnung sorgt ein geräumiger Keller, der Platz für Hobby, Lager oder Weinregal bietet - ideale Begleiter einer gehobenen Lebensqualität. Die Besonderheiten des Jahres 1945 verleihen dem Objekt Charakter und erzählen Geschichte - hier lässt sich Tradition kreativ interpretieren und weiterentwickeln. Bestandsimmobilien wie dieses Mehrfamilienhaus bieten als solide Wertanlage attraktive Perspektiven - sei es durch jetzige Nutzung oder behutsame Modernisierung mit Fokus auf nachhaltige Technik und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung mittels Radiatoren und sorgt für ein angenehmes Klima in allen Räumen. Vier Parkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Hier gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, nutzen nachhaltige Möglichkeiten und profitieren langfristig vom Wertsteigerungspotenzial dieser seltenen Gelegenheit. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Mehrfamilienhaus in Läufelfingen Ruhige Lage mit schönem Ausblick 1 Zimmer Studio mit WC im Sockelgeschoss (Leerstehend) 2.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (Leerstehend) 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG (Vermietet) 3.5-Zimmer Maisonette-Dachwohnung im 2. OG (Leerstehend) Vier Parkplätze und eine Garagenbox vorhanden Ölheizung mit Radiatoren Geräumiger Keller für Hobby oder Lager Baujahr 1945 mit historischem Charme Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung Flexible Nutzung als Investment oder Wohndomizil Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF550'000.–

5.5 locali207 m²

5.5 locali CHF550'000.– 207 m²

"Charmantes 5½-Zimmer Einfamilienhaus mit Potenzial"

5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Potenzial - Ihr Rückzugsort im Homburgertal Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Läufelfingen, idyllisch gelegen am Fusse des Unteren Hauensteinpasses. Eingebettet in die sanften Hügel des Baselbieter Juras und nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet entfernt, geniessen Sie hier eine einzigartige Kombination aus Natur und Erholung, verbunden mit einer praktischen Anbindung an die S-Bahnlinie Sissach-Olten (S9). Das freistehende Haus aus dem Jahr 1930 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 207 m² und einem 530 m² grossen Grundstück viel Raum für Ihre Ideen. Die Grundstruktur ist solide, und die Aufteilung der Räume - vom grosszügigen Wohn- und Essbereich über die gemütliche Küche bis hin zu den Schlafzimmern und Arbeitsräumen - ermöglicht Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist bereits mit einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet, und der Garten lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustüre zu geniessen. Zusätzliche Räume, wie ein Werkraum und ein Lagerkeller, bieten Ihnen Stauraum und weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights des Hauses: \- Geräumige Wohn- und Essbereiche \- Helle und funktionale Küche mit direktem Zugang zum Garten \- Separate Gäste-WC im Erdgeschoss \- Schlafzimmer im Obergeschoss sowie zwei vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer \- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche im Dachgeschoss \- Grosszügiger Garten mit Aussicht auf die umliegende Landschaft \- Praktische Kellerräume und Hobbyraum Besonderheiten: \- Günstiger Preis für die Region \- Ruhige und dennoch zentrale Lage \- Gute Substanz, teilweise Sanierungsbedürftig \- Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten Dieses Haus ist ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen und dem Zuhause eine persönliche Note verleihen möchten. Es bietet Ihnen das Potenzial, nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und die Ausbaureserven des Grundstücks zu nutzen - ein echtes Projekt mit Zukunft! Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielversprechende Immobilie vor Ort zu zeigen!

CHF750'000.–

7.5 locali140 m²

7.5 locali CHF750'000.– 140 m²

"Casa unifamiliare indipendente, ben curata con posizione elevata per vivere e vista ..."

Posizione La casa unifamiliare indipendente, ben curata si trova in una posizione elevata per vivere e vista a ovest del centro del villaggio. Oggetto La spaziosa casa unifamiliare di 7 locali e mezzo con garage integrato dispone di un ampio cortile antistante con posti auto nonché di un giardino ben curato con un'area di soggiorno coperta e un locale per gli attrezzi da giardino. Visita Una visita può essere organizzata dopo il download e la ricezione della documentazione di vendita. Documentazione di vendita Si prega di utilizzare il link seguente esclusivamente per ricevere la nostra documentazione di vendita e NON il modulo di contatto generale. Grazie!

CHF699'000.–

4.5 locali180 m²

4.5 locali CHF699'000.– 180 m²

"4.5-Zimmer-DEFH mit Hobbyraum, Garten & Ausbaupotenzial bis 6.5 Zimmer"

4.5-Zimmer-DEFH mit Hobbyraum, Garten & Ausbaupotenzial bis 6.5 ZimmerDieses charmante und laufend modernisierte Doppeleinfamilienhaus in Läufelfingen überzeugt durch seine sonnige Hanglage, viel Tageslicht, eine schöne Weitsicht sowie ein attraktives Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft wurde fortlaufend bis ins Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemässen und bezugsbereiten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das interessante Ausbaupotenzial: Aktuell verfügt das Haus über 4.5 Zimmer, bei Bedarf könnte jedoch zusätzlicher Wohnraum geschaffen und die Liegenschaft auf bis zu 6.5 Zimmer erweitert werden.Das Haus bietet eine gelungene Kombination aus grosszügigem Wohnen, moderner Ausstattung, praktischem Hobby- bzw. Arbeitsbereich sowie einem schönen Aussenbereich mit Terrasse, Garten und Weitsicht. Ideal für Familien, Paare oder Personen, die Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach verbinden möchten.EckdatenObjektart: DoppeleinfamilienhausZimmer: aktuell 4.5 ZimmerAusbaupotenzial: bis zu 6.5 Zimmer möglichZusätzlicher Hobby-/Arbeitsraum mit separatem EingangBadezimmer: 2Gäste-WC: 1Nutzfläche: ca. 180 m²Grundstücksfläche: 322 m²Baujahr: 1993Renovationen: fortlaufend bis 2025Heizung: Wärmepumpe mit BodenheizungParkierung: 2 Aussenparkplätze (Carport Baugenehmigung vorhanden)Verkaufspreis: CHF 699'000.-Verfügbarkeit: ab sofort oder nach VereinbarungRaumaufteilungObergeschossKüche: 9.6 m²Wohnen / Essbereich: 29.5 m²Gäste-WC: 1.7 m²Treppenhaus: 2.5 m²Flur: 3.1 m²Balkon: 7.4 m²ErdgeschossEingang: 2.9 m²Hobbyraum: 21.3 m²Badezimmer 1: 3.0 m²Zimmer 1: 9.0 m²Flur: 4.83 m²Treppenhaus: 2.5 m²UntergeschossLuftschutzraum: 8.3 m²Waschraum: 7.7 m²Badezimmer 2: 4.7 m²Zimmer 3: 15.0 m²Zimmer 2: 10.4 m²Reduit: 3.0 m²Treppenhaus: 2.3 m²Flur: 4.0 m²Gedeckter Sitzplatz: 7.2 m²DachgeschossEstrich ca. 23 m²WohnflächenGesamt Nettowohnfläche: 145.33 m²Bruttowohnfläche: ca. 180 m²RaumangebotObergeschossDer Hobbyraum wurde aus der ehemaligen Garage geschaffen und verfügt über:einen separaten Eingangeinen Wasseranschlussvorbereitete Erweiterung der Bodenheizungvielseitige NutzungsmöglichkeitenDie Fläche eignet sich ideal als:HobbyraumAtelierBüroLagerflächeWerkstatt oder HandwerksraumDa dieser Bereich bisher nicht beheizt wurde, wird er aktuell als Hobby- bzw. Nebenfläche genutzt. Der Boden wurde jedoch bereits so vorbereitet, dass bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden könnte. Die Erweiterung der Bodenheizung wäre entsprechend möglich.ErdgeschossDas Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses.Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 46 m² bietet:viel Tageslichteine angenehme Wohnatmosphäreeinen gemütlichen Schwedenofendirekten Zugang zum überdachten BalkonDie moderne Küche mit mobiler Insel verfügt über viel Stauraum und ist ausgestattet mit:BackofenSteamerGeschirrspülerDoppeltür-KühlschrankEin separates Gäste-WC ergänzt diese Etage.Gemäss ursprünglichem Grundriss bestand bereits ein zusätzliches Zimmer.Für die heutige offene Raumgestaltung wurde im Erdgeschoss eine Wand entfernt.Diese könnte bei Bedarf wieder eingezogen werden, wodurch ein zusätzliches Zimmer entstehen würde.UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich:zwei weitere Zimmerein Badezimmer mit Badewanneein Reduiteine Waschküche mit Ausgang zur Terrasseein Keller bzw. LuftschutzraumDas grössere Zimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.DachgeschossZusätzlich steht ein Estrich mit weiterer Nutzfläche zur Verfügung.AussenbereichDer Aussenbereich ist auf mehreren Ebenen angelegt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die grosszügige Terrasse mit rund 67.5 m² lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein. Ergänzt wird der Aussenbereich durch:einen Rasengarten auf zwei Ebeneneine Aussendusche auf der Terrasseschöne Grünflächeneine attraktive Verbindung zwischen Innen- und AussenbereichVom überdachten Balkon führt eine Treppe direkt hinunter zur Terrasse und in den Garten. Zusätzlich gelangt man vom Parkplatz über eine separate Treppe direkt zum Gartenbereich.HighlightsAusbaupotenzial auf bis zu 6.5 Zimmersonnige Hanglage mit schöner Weitsichtgepflegter und laufend modernisierter Zustand offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofenmoderne Küche mit mobiler Insel zwei Badezimmer (1x Dusche und 1x Badewanne) plus separates Gäste-WCvielseitiger Hobby-/Arbeitsraum mit separatem EingangWasseranschluss im Hobbyraum vorhandenvorbereitete Erweiterung der Bodenheizungideal für Homeoffice, Atelier, Hobby oder Handwerkgrosszügige Terrasse und Garten auf mehreren EbenenAussendusche auf der Terrassezwei Aussenparkplätze (Baubewilligung für Carport vorhanden)ruhige Wohnlage in gepflegtem Quartierkinderfreundliche UmgebungWaschmaschine und Tumbler im HausLageLäufelfingen liegt idyllisch im Baselbiet und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit in Richtung Sissach, Olten und Basel.Das Dorf überzeugt durch eine angenehme Lebensqualität sowie eine gute Grundversorgung für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Primarschule und weitere wichtige Angebote befinden sich in kurzer Distanz.Familien profitieren von:SpielgruppeKindergartenPrimarschule im Dorfguter Anbindung an die Sekundarschule in Sissach DistanzenVolg Läufelfingen: ca. 250 mBahnhof Läufelfingen: ca. 280 mPrimarschule Läufelfingen: ca. 510 mSissach / Olten: ca. 10 kmAlles Wichtige liegt in angenehmer Gehdistanz - ideal für Personen, die Ruhe, Natur und kurze Wege schätzen.Kontakt / BesichtigungWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.IMMOROSSI AGTelefon / WhatsApp: 079 202 13 13info@immorossi.chwww.immorossi.chFinanzierungProfitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken.KaufvertragDie Handänderungskosten, Notariat und Grundbuchamt, werden nach den ortsüblichen Bestimmungen getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird.AnzahlungBei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.BezugDer Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.Über IMMOROSSI AGDie IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.HaftungsausschlussDieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.Konstruktive Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können hinsichtlich Zustand, Mängeln, Schadstoffen oder Schäden nicht beurteilt werden. Wir empfehlen, den Bauzustand durch Baufachleute prüfen zu lassen.

CHF899'000.–

7.5 locali178 m²

7.5 locali CHF899'000.– 178 m²

"4 neue, grosszügige 5 bis 7.5-Zi-EFH mit weiter Aussicht in Läufelfingen"

An idyllischer und sonniger Lage in Läufelfingen entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser, die durch ihre ruhige Umgebung und die beeindruckende Aussicht überzeugen. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl ideal für alle, die Wert auf Qualität, Raum und Individualität legen. Das erste Haus dieser attraktiven Überbauung ist bereits verkauft und erfolgreich bezogen. Nun bietet sich Ihnen mit dem zweiten Haus eine einmalige Gelegenheit, noch aktiv Einfluss zu nehmen: Da sich die Liegenschaft aktuell im Bau befindet, können Sie bei der Bemusterung Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einbringen und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Das grosszügige, Erdgeschoss mit Wintergarten und Gartenzugang, die 3 Schlafzimmer und Bad im ersten Stock, das individuell ausbaubare Dachgeschoss wie auch der grosse Hobbyraum im Untergeschoss bieten Ihnen insgesamt 795 m3 zur persönlichen Entfaltung. Jetzt besichtigen und sichern Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von Lage, Qualität und Potenzial dieser Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.