Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile662 m²

Ultima ristrutturazione2000

Numero di riferimentohcr9b.cysrt

Pubblicato il7 maggio 2026

ID annunciob2yF51RD

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 2'700'000

Prezzo al m²CHF 4'079

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media nel cantone64%

Tariffa elettrica (comune)nella media30.2 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 4'079/m²

Prezzo / m²

Più economico del 80% a Läufelfingen

Più economico del 94% nel cantone Basel-Landschaft

CHF 2'700'000

Prezzo totale

Più caro del 100% a Läufelfingen

Più caro del 94% nel cantone Basel-Landschaft

662 m²

Superficie abitabile

Più grande del 100% a Läufelfingen

Più grande del 98% nel cantone Basel-Landschaft

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Liegenschaft mit 9 Einheiten / Bewilligung für 6 weitere Wohnungen in beliebter Gemeinde im BL

Beschreibung der Liegenschaft

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 9 Wohnungen.

Ein Teil der Wohnungen sind langfristig vermietet.

Die leerstehenden Einheiten können durch eine gezielte

Sanierung zeitnah in einen vermietbaren Zustand gebracht werden,

wodurch zusätzliches Renditepotenzial entsteht.

Zusätzlich besteht eine Baubewilligung für den Ausbau weiterer

6 Wohnungen.

Die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, bewilligtem

Ausbaupotenzial und sanierungsfähigen Einheiten macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit

Wertsteigerungsperspektive.

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und gut erreichbarer Lage in

Läufelfingen Basel Land, einem beliebten, ruhigen und naturnahen Dorf mit guter

Grundversorgung. Die Nähe zu ÖV‑Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten

und wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine stabile Wohnnachfrage. Die

Lage verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit – ein Vorteil

sowohl für zukünftige Mieter als auch für Investoren.

Dotazioni

Lavastoviglie

Balcone

Posteggio

TV via cavo

Bella vista

Adatto per famiglie

Documenti

Posizione

Misto edificato e verde

58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 42 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Hauptstrasse 16, 4448 Läufelfingen

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Parco giochi

Ricarica elettrica

Haus a Läufelfingen

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Confronto di mercato

Descrizione

Liegenschaft mit 9 Einheiten / Bewilligung für 6 weitere Wohnungen in beliebter Gemeinde im BL

Dotazioni

Documenti

Posizione

Misto edificato e verde

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Aria pulita

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Kanzlei Immobilien GmbH

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