Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile420 m²

Locali20

Anno di costruzione1805

Ultima ristrutturazione2022

Numero di riferimento5uxu7.ofg5n

Pubblicato il24 giugno 2026

ID annuncioEqShTqQH

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 770'000

Prezzo al m²CHF 1'833

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media194%

Tariffa elettrica (comune)nella media28.7 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 1'833/m²

Prezzo / m²

Più economico del 100% a Langnau im Emmental

Più economico del 99% nel cantone Bern

CHF 770'000

Prezzo totale

Più caro del 66% a Langnau im Emmental

Più economico del 62% nel cantone Bern

420 m²

Superficie abitabile

Più grande del 96% a Langnau im Emmental

Più grande del 96% nel cantone Bern

1805

Anno di costruzione

Più vecchio del 100% a Langnau im Emmental

Più vecchio del 99% nel cantone Bern

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

5-Parteienhaus, vollvermietet

Hier gelangt ein geschichtsträchtiges Haus zum Verkauf! Erbaut wohl im Jahr 1805, beinhaltete es einst auch Gewerbeteile/-anbauten.

Heute verfügt die Liegenschaft über folgenden Nutzungsmix:

EG: 3 Kellerräume (2 davon vermietet, 1 zu Wohnungen gehörend)

1. OG: 1 x 3 ½-Zimmer Wohnung, 1 x 4 ½-Zimmer Wohnung

2. OG: 2 x 3 ½-Zimmer Wohnung

Dachgeschoss: 1 x 5 ½-Zimmer Wohnung, 3 Estrichräume

Die fünf Wohnungen wurden über die Zeit sanft renoviert. Sie weisen einfachen, zweckmässigen Standard auf und sind gut vermietbar. Das Haus ist zurzeit vollvermietet.

Es handelt sich um ein K-Objekt mit Viertelwalmdach und Laubengängen.

Sanierungsbedarf besteht bei der Fassade und den elektrotechnischen Installationen. Aus Sicherheitsgründen sind Massnahmen bei Fenstern und Lauben (Absturzhöhen) sowie die Sanierung des Treppenhauses (Brandschutz) empfohlen.

Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie Kindergarten / Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Verlangen Sie die ausführliche Dokumentation!

Dotazioni

Lavastoviglie

Camino

Balcone

Posteggio

TV via cavo

Edificio storico

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 29 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Gerbestrasse 9, 3550 Langnau im Emmental

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

20 locali Haus a Langnau im Emmental

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Confronto di mercato

Descrizione

5-Parteienhaus, vollvermietet

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Misto edificato e verde

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Aria pulita

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Stämpfli Immobilien AG

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