9 locali Haus a Lausanne 26

Wir haben das Vergnügen, Ihnen EXKLUSIV dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen vorzustellen, das auf einem großen baureifen Grundstück mit Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche und/oder zum Bau eines weiteren Objekts liegt.


Die Vorteile auf einen Blick
- Ruhe
- Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften
- Wohngebiet, ruhig und grün
- Wald und Fluss in der Nähe


LAGE
Das Haus liegt im Norden von Lausanne in einem ruhigen Viertel und ist strategisch günstig an den Verkehrswegen gelegen:
- Stadtzentrum von Lausanne in 15 Minuten
- Genf-Flughafen in 45 Minuten
- Montreux in 28 Minuten


DAS HAUS
Das 1984 erbaute Haus mit zwei Wohnungen auf einem 4'580 m2 großen Grundstück bietet ein großes Potenzial.
Die gesamte Wohnfläche von 252 m2 auf zwei Ebenen verteilt sich wie folgt:

Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von 125 m2 und profitiert von einem großen Garten und einer Veranda. Diese Wohnung wurde 2013 renoviert.
- Offene Küche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gästetoilette
- Großer Garten
- Veranda

Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit 120 m2 Fläche verfügt über einen Balkon und einen großen Garten. Eine Renovierung ist erforderlich.
- Offene Küche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gästetoilette
- Großer Garten
- Balkon

Keller:
- Großer Raum
- Keller
- Abstellraum
- Waschküche


Angebote:
- Garage mit zwei Stellplätzen
- Überdachte Stellplatz für ein Auto
- 6 Außenparkplätze
- Großer Garten
- Solarpanele (55 m2)


VERKEHRSANBINDUNG
- Bushaltestelle: 10 Minuten zu Fuß
- Geschäfte: 2 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten zu Fuß
- Bahnhof Lausanne: 20 Minuten mit dem Auto, 35 Minuten mit dem Bus
- Schulen: 7 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Bus



Die Vorteile
- 3711 m2 in der Bauzone für Einfamilienhäuser
- Ruhe
- Grünflächen
- Großes Potenzial für Erweiterung
- Fluss und Wald in der Nähe


Mehr Fotos auf unserer Website: www.synergimmo.ch\
Sind Sie bereits Eigentümer und möchten den Kauf dieses Hauses mit dem Verkauf Ihres aktuellen Wohnhauses koordinieren?

Zögern Sie nicht, uns eine kostenlose Schätzung zu bitten. Wir treffen Sie gerne, um Sie bei den richtigen Schritten zu unterstützen.
Um unsere Website zu besuchen: www.synergimmo.ch\