1 3.5 locali - Case in vendita a Le Brassus

Le Brassus è una frazione del comune svizzero di Le Chenit, nel Canton Vaud.

Canton: Vaud
Superficie: 100.2 km²

Abitanti

4'753ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 60'480

Sfittanza

0.55%

Residenti stranieri

27.2%

Abitazioni

2'909

Posti di lavoro (ETP)

6'190

Moltiplicatore d'imposta

59%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Le Brassus, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

6'190 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 369 aziende — i servizi rappresentano il 29% dell'occupazione, l'industria il 69% (2018).

Fonte BFS STATENT

6'190ETP totale

Primario1.2%

Secondario69.4%

Terziario29.5%

Uso del suolo

3% edificato, 27% agricolo, 68% bosco. Misurato su 9'919 ettari (2025).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento3.3%

Agricoltura27.6%

Bosco69.1%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 36.8%, davanti a SVP con il 23.6%.

Fonte BFS

SP

36.8%+10.6 pp

SVP

23.6%+2.2 pp

FDP

17.9%−6.9 pp

Grüne

7.1%−5.4 pp

GLP

5.5%+1.0 pp

Mitte

3.8%

EVP

1.7%−1.8 pp

Altri

2.5%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

79.3% delle abitazioni sono residenze primarie; 20.7% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie79.3%

Residenze secondarie20.7%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 10.7°C con 994 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (20.1°C), più freddo a Gennaio (1.9°C). Stazione: Nyon / Changins, 458 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.7°C

Media annuale

Media 10.7°C

Pioggia 994 mm

Sole ≈163 giorni

Nyon / Changins · 458 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Genève / Cointrin è aumentata di +2.1°C tra i primi 30 anni osservati (1753–1782) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

media 1996–2025 vs. 1753–1782

Genève / Cointrin · 411 m s.l.m. · 1753–2025

1 immobile in Le Brassus

Casa indipendente spaziosa con grande terreno

1 / 13

CHF1'100'000.–

7.5 locali307 m²

7.5 localiCHF1'100'000.–307 m²

1348 Le Brassus

"Casa indipendente spaziosa con grande terreno"

Casa indipendente spaziosa con grande terreno - ambiente calmo e privilegiatoSituata in una zona residenziale pacifica e verde, questa casa indipendente di 7,5 locali seduce per i suoi volumi generosi, il suo forte potenziale e la qualità del suo ambiente di vita. Ideale per una famiglia in cerca di tranquillità, spazio e comfort, rappresenta anche una rara opportunità per gli investitori o gli appassionati di progetti personalizzati.Collocata su un grande terreno di 1'631 m², la proprietà beneficia di un orientamento a sud-est, che assicura una bella luce naturale durante tutta la giornata, nonché un'atmosfera calda e equilibrata.Caratteristiche principali:7,5 locali4 camere da letto2 bagni + 1 WC separatoSoggiorno spaziosoGrande terreno che offre spazio, intimità e numerose possibilità di sviluppoBalcone di 10 m²Parcheggio:2 posti auto interni3 posti auto esterniInformazioni:Anno di costruzione: 1975Numero di piani: 2Superficie abitabile: 307 m²Volume dell'edificio: 1'168 mRiscaldamento a radiatori elettriciUn grande vantaggio di questa proprietà risiede nella sua configurazione di zonazione: è divisa tra zona villa e zona villaggio. Questa particolarità offre una flessibilità preziosa, sia per un progetto di ristrutturazione, che per un ampliamento o una valorizzazione a lungo termine. Si rivolge così sia ai compratori che cercano una residenza principale di alta qualità, sia a coloro che desiderano cogliere un'opportunità di investimento.Il grande terreno costituisce anche un vero e proprio spazio di vita all'aperto, ideale per creare un giardino paesaggistico, un'area di svago o una zona di relax, riparata dalle vedute, in un ambiente naturale privilegiato.Questa rara proprietà combina potenziale, spazio e situazione, e rappresenta un'opportunità unica di creare uno spazio di vita a tua immagine, in un ambiente calmo e ricercato.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Le Brassus?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Le Brassus su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Le Brassus?

Le Brassus si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha Le Brassus?

Le Brassus conta circa 4753 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Le Brassus?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Le Brassus è del 59% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Le Brassus?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Le Brassus su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Le Brassus?

Le Brassus si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha Le Brassus?

Le Brassus conta circa 4753 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Le Brassus?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Le Brassus è del 59% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in Le Brassus

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7.5 locali307 m²

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